雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創刊于1988年8月，是我國電梯行業辦刊最早的雜志之一。因為它一直堅持以電梯技術理論和應用技術為主的辦刊宗旨，受到國內電梯企業和相關企業及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業向社會各個層面，尤其是房地產企業和物業單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產企業及物業公司從...
江西省：電梯故障房屋漏水可申請應急維修
6類情況可應急使用維修資金
據了解，住宅專項維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。近年來，江西省已有相當一部分房屋進入了維修期，因電梯停運，屋頂、屋面滲水等情況已成為廣大業主反映十分強烈的問題，但是住宅專項維修資金申請程序過于復雜，維修資金很難得到使用。為破解這一難題，省住建廳與部分業主代表座談，廣泛聽取業主意見，公開征求社會意見和相關管理部門的意見和建議，制定完成了這一便民、利民措施。
《通知》具體規定了可以應急使用住宅維修資金的6類情況，包括：電梯故障危及人身安全，經電梯專業檢測機構出具整改通知書的；二次供水、排水系統中涉及的設施設備發生故障、影響使用，經所在地的縣、市（區）房地產主管部門或其指定的專業機構核實并出具意見書認定的；消防系統中涉及的設施設備存在安全隱患或發生故障，消防部門出具整改通知書的；屋頂、屋面、外墻面發生滲漏，或者地下室發生積水，嚴重影響業主房屋正常使用，經所在地的縣、市（區）房地產主管部門或其指定的有資質的房屋質量檢測機構核實并出具意見書認定的；房屋外墻存在脫落、剝落等隱患，經所在地的縣、市（區）房地產主管部門或其指定的有資質的房屋質量檢測機構核實并出具意見書認定的；發生嚴重危及房屋安全的其他緊急情況（如嚴重沉降、傾斜、開裂等），經有資質的房屋質量檢測機構出具證明并經所在地縣、市（區）房地產主管部門認定的。
2個工作日內決定是否同意申請
《通知》明確，以上6類情況經縣、市（區）房地產主管部門核查屬實，確需使用住宅專項維修資金進行應急維修，可以不經住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，使用該物業管理區域內專有部分內業主的住宅專項維修資金，以上規定大大簡化了申請程序。縣、市（區）房地產主管部門接到申請后，應當立即組織人員進行審查核定，并在2個工作日內作出是否同意申請的決定。一經核準，立即向住宅專項維修資金專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知。
同時，《通知》明確了兩個申請主體。有物業服務公司管理的物業，由物業服務企業向房管部門申請應急維修，業主委員會或居民委員會負責核實；沒有物業服務公司管理的物業，由相關業主提出使用申請，居民委員會核實。
費用按物業建筑面積比例分攤
《通知》規定，申請人提出應急使用住宅專項維修資金申請前，應當在所在物業的主要出入口張貼公告，公告期不少于2天；應急維修工程驗收合格后，應將住宅專項維修資金總額及業主分攤費用情況在物業管理區域內顯著位置進行公告，公告期為15天。
應急維修使用住宅專項維修資金的費用，由產權人按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤。對個人購買的房改房，分攤應支付的維修資金先使用售房單位交存的住宅專項維修資金，售房單位交存的住宅專項維修資金不足的，差額部分從個人交存的住宅專項維修資金中列支。
另外，《通知》要求，江西省各市縣要在2014年底前，全面實施住宅專項維修資金應急使用業務。
