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上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月，是我國電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因為它一直堅持以電梯技術(shù)理論和應(yīng)用技術(shù)為主的辦刊宗旨，受到國內(nèi)電梯企業(yè)和相關(guān)企業(yè)及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業(yè)向社會各個層面，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產(chǎn)企業(yè)及物業(yè)公司從...
用了14年的電梯困人事故頻發(fā) 總維修費70多萬元
杭州鳳起路國都公寓，一共有16幢樓，小區(qū)共有26臺電梯，都是已經(jīng)使用了14年的“老年”電梯。
“總共安全升降過多少人次我們統(tǒng)計不出來，近年來鎖過幾位居民我也不好意思說。”說起這批電梯，小區(qū)華泰物業(yè)的陳主管評價道。
物業(yè)打算對小區(qū)所有電梯進行維修，本月初，物業(yè)擬訂了一份“關(guān)于申請使用物業(yè)專項維修資金的征求意見表”，但有居民對維修電梯的金額和中標(biāo)的維修單位產(chǎn)生了疑問。
維修費用共70多萬元
最多一部要花3萬多元
昨天下午，國都公寓華泰物業(yè)辦公室內(nèi)，這份征求意見表被放在了辦公桌最醒目的位置。
以16幢的征求意見表為例，16幢高7層，裝有兩部電梯，征求意見表中表示：從小區(qū)交付至今，電梯已使用了14年，電梯已過保修期，而現(xiàn)在需要維修，兩部電梯的維修費用一共是78911元，計劃由杭州南達電梯有限公司進行維修。
征求意見表的起草者為國都公寓業(yè)委會，一單元和二單元的27戶業(yè)主中有15戶已經(jīng)簽字，其中只有一戶業(yè)主表示不同意。
不過，翻看各幢樓的意見表可以看出，根據(jù)每幢樓電梯使用情況的不同，維修費用也各有高低。
“26部電梯的維修費用加起來，一共需要70萬元左右，單部電梯維修費用最高的3萬多。”陳主管說。動用小區(qū)物業(yè)專項維修資金，須征得2/3的業(yè)主同意。
不過，有業(yè)主對電梯維修的費用以及維修單位的選定提出了疑問，“小區(qū)電梯3年前修過一次，這次又要修，2萬多的費用是不是太高了，維修單位是不是物業(yè)內(nèi)定的呢？”2幢7樓的業(yè)主黃先生提出。
“電梯如果真的存在安全隱患，當(dāng)然要修，但我想弄清楚這份東西你們是怎么擬訂的。”2幢11樓的徐大伯也表示。
此前展開公開競標(biāo)
小區(qū)維保單位中標(biāo)
“維修流程絕對是符合相關(guān)法規(guī)的。”陳主管拿出今年1月1日施行的《特種設(shè)備安全法》說，“小區(qū)的電梯都已經(jīng)使用了14年，不比新電梯，平時維護難度也很大。”
陳主管介紹，目前國內(nèi)尚沒有關(guān)于電梯使用年限的規(guī)定，國都公寓的16幢樓中，其中3幢到11幢電梯損耗程度較為嚴重，“我們這次要做的是加強維修，這次主要維修電梯的鋼絲繩、導(dǎo)管、橋頂。”陳主管拿出一份電梯維修項目公示書說，“雖然電梯能通過年檢，可以排除重大的安全隱患，但是普通的日常維護不能排除電梯再次鎖人的可能性。”
“南達電梯有限公司是我們小區(qū)電梯的日常維修單位，但這次是公開競標(biāo)的。”陳主管解釋，南達電梯本身具備電梯維修的鑒定資質(zhì)，今年6月，物業(yè)先對小區(qū)所有電梯的損耗程度進行鑒定，由南達電梯出具維修費用，再公開競價，“來競標(biāo)的幾家電梯維修公司出的價格都比南達高，那我們當(dāng)然會選擇價格較低的單位。”陳主管回應(yīng)道，“如果維修工作正常開展，歡迎居民的監(jiān)督。”
昨天下午，征求意見表上已經(jīng)有超過一半的業(yè)主對此項維修計劃簽字表示同意。
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