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上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月，是我國電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因為它一直堅持以電梯技術理論和應用技術為主的辦刊宗旨，受到國內(nèi)電梯企業(yè)和相關企業(yè)及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業(yè)向社會各個層面，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產(chǎn)企業(yè)及物業(yè)公司從...
鳳湖新城產(chǎn)權證“難產(chǎn)”四年多 業(yè)主自費修電梯
入住4年多,產(chǎn)權證卻還沒有著落,這可急壞了許多鳳湖新城的業(yè)主。昨日,鳳湖新城4區(qū)的鄭先生反映,由于多數(shù)業(yè)主尚未能辦理產(chǎn)權證,小區(qū)一部電梯壞了得居民自掏腰包修復,他希望相關部門能盡快落實產(chǎn)權證辦理事宜。
孩子已能打醬油
產(chǎn)權證還沒著落
近段時間,鳳湖新城4區(qū)4號樓2#電梯出現(xiàn)故障,電梯運行時會無故抖動,嚇得一些居民都不敢乘坐電梯了。后經(jīng)維保人員檢查,發(fā)現(xiàn)是電梯變頻器出了故障需要更換。然而,由于小區(qū)目前只有少數(shù)非拆遷戶辦理了產(chǎn)權證,申領維修基金無從談起,因此只能由居民自掏腰包。
“這次還好只是小故障,費用平攤到每個人身上才不到20元,但是以后如果再有什么問題呢?”業(yè)主鄭先生擔憂地說。
昨日上午,記者在4號樓2#電梯內(nèi)看到,物業(yè)處張貼了一張維修告示。記者搭乘這部電梯時也遇到意外,電梯門只能打開一小部分,還劇烈抖動。鄭先生 說,據(jù)他了解像他這樣由三坊七巷拆遷安置而來的住戶,沒有一個人拿到產(chǎn)權證。之前,房管部門曾表示今年底一定可以辦好產(chǎn)權證,業(yè)主們也提供了相關材料, 但目前他還沒收到任何可以辦理產(chǎn)權證的通知。
“房屋交易,孩子上學落戶等,都需要產(chǎn)權證,沒了它很多事都辦不了啊。”鄭先生說,他們是2010年夏天搬進來的,到現(xiàn)在已經(jīng)4年多的時間了。有居民甚至說,前幾年自己剛搬進來時孩子才出生不久,現(xiàn)在都能“打醬油”了,產(chǎn)權證卻還沒著落。
小區(qū)物業(yè)處對此表示,他們并不是開發(fā)商下屬的物業(yè)公司,因此產(chǎn)權證辦理事宜并沒有經(jīng)過物業(yè)處之手,需要業(yè)主自行與開發(fā)商或者房管部門聯(lián)系。
產(chǎn)權初始登記已完成
業(yè)主可主動申請辦理
為此,記者聯(lián)系了鳳湖新城開發(fā)商——鼓樓區(qū)建設投資管理中心。相關工作人員表示,目前鳳湖新城4區(qū)已經(jīng)在房地產(chǎn)交易登記中心完成產(chǎn)權初始登記, 應該不存在什么障礙。“產(chǎn)權證辦理涉及的單位比較多,我們這個環(huán)節(jié)是做好了,如果不能辦理可能是其他環(huán)節(jié)出了問題。”工作人員建議,業(yè)主可以與當初實施拆 遷的單位溝通,看看是不是遺漏了什么材料。
據(jù)工作人員介紹,當初實施三坊七巷拆遷的單位有許多個,當事業(yè)主應該最清楚是哪個拆遷單位負責。
據(jù)了解,在完成產(chǎn)權初始登記后,業(yè)主應主動向房管部門提交申請辦理產(chǎn)權證。拆遷安置房由于涉及的事項、單位較多,有的還存在歷史遺留問題,往往會出現(xiàn)產(chǎn)權證辦理滯后多年的情況。鶴林新城、丞相坊等小區(qū),也出現(xiàn)類似的情況。
記者從福州市房地產(chǎn)交易登記中心查詢到,目前鳳湖片安置房(地塊三)1#~6#樓以及鳳湖片三坊七巷安置房(地塊四)1#~5#樓已被列為可辦證項 目中。其中,鳳湖片三坊七巷安置房(地塊四)對應的正是鳳湖新城4區(qū)。而鳳湖新城共有5個區(qū),其他3個區(qū)的產(chǎn)權證辦理還需要一段時間。
