雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月，是我國電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因?yàn)樗恢眻?jiān)持以電梯技術(shù)理論和應(yīng)用技術(shù)為主的辦刊宗旨，受到國內(nèi)電梯企業(yè)和相關(guān)企業(yè)及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴(kuò)大電梯企業(yè)向社會各個(gè)層面，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產(chǎn)企業(yè)及物業(yè)公司從...
大慶市物業(yè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整 電梯費(fèi)擬按層收取
近日，從市城管委物業(yè)辦了解到，大慶市將對《大慶市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）進(jìn)行修改，現(xiàn)面向全體市民，征求對住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的修改意見。
大慶市為何要對現(xiàn)行的《標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行修改？
“現(xiàn)行的《大慶市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》已實(shí)施8年。”市物業(yè)辦副主任軟之艷介紹說，隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，物價(jià)、人工成本上漲，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)需求也有所提高，《標(biāo)準(zhǔn)》中部分內(nèi)容已不適應(yīng)當(dāng)前的需求。
對此，市物業(yè)辦結(jié)合大慶市物業(yè)市場的實(shí)際情況，針對現(xiàn)行《標(biāo)準(zhǔn)》的實(shí)施情況進(jìn)行了調(diào)查，組織物業(yè)企業(yè)代表開展座談會，組織業(yè)主代表征求意見。
軟之艷說，結(jié)合這些意見和建議，市物業(yè)辦起草了《大慶市住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了重新調(diào)整，現(xiàn)公開向社會各界征求意見，希望更多地聽到業(yè)主的聲音。
業(yè)主對物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)改變很關(guān)注，本次調(diào)整變化大嗎？
軟之艷說，這次調(diào)整是在現(xiàn)行《大慶市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改、調(diào)整的。在總體的架構(gòu)設(shè)計(jì)方面沒有明顯變化，還是分為物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等級設(shè)定上大部分還是從一級至四級，由高至低。此次調(diào)整側(cè)重于滿足業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的基本需求，共涉及5方面變化。
市民只要登錄市城管委網(wǎng)站，就可以看到《大慶市住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》內(nèi)容。對這些調(diào)整，業(yè)主有啥意見和建議，可以通過打電話或發(fā)郵件等方式與物業(yè)辦聯(lián)系。
《大慶市住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）已起草完畢，現(xiàn)向市民征求意見。
業(yè)主最關(guān)心的無非是，在新《標(biāo)準(zhǔn)》中，物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)有了哪些變化。
近日，從市城管委獲悉，我市現(xiàn)行的《大慶市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》已實(shí)施8年，此次修改仍以它為依據(jù)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。市物業(yè)辦副主任軟之艷說，此次調(diào)整側(cè)重于滿足業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的基本需求。比如公共區(qū)域清潔衛(wèi)生管理服務(wù)、共用部位設(shè)施日常維護(hù)服務(wù)等，在標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)上進(jìn)行細(xì)化、量化，對冬季清冰雪的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確，將原“共用部位、共用設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)”分為“共用部位設(shè)施日常維護(hù)服務(wù)”、“共有部位設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)”和“特有物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)”三部分，增加了下水管線疏通、公共責(zé)任險(xiǎn)等服務(wù)內(nèi)容。
調(diào)整后《標(biāo)準(zhǔn)》主要的變化有5大方面：軟之艷說，第一方面就是“綜合管理服務(wù)”不計(jì)入服務(wù)成本。她說，綜合管理服務(wù)是指管理處設(shè)置、客服中心、人員配備這些項(xiàng)目和內(nèi)容。新《標(biāo)準(zhǔn)》將原“綜合管理服務(wù)”內(nèi)容作為考量物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營管理的一項(xiàng)內(nèi)容，不再計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本。
“新《標(biāo)準(zhǔn)》明確了物業(yè)服務(wù)與水、電等相關(guān)服務(wù)的界限。”軟之艷說，這是第二方面的變化。二次供水、排水等服務(wù)內(nèi)容不再作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容，比如：物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)供水、排水、供電設(shè)施的維護(hù)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與相關(guān)部門簽訂委托協(xié)議，并由委托部門承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。
第三個(gè)方面變化，是在原“標(biāo)準(zhǔn)”的基礎(chǔ)上增加了“專項(xiàng)物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)”內(nèi)容，對裝修管理、地下車庫管理、門禁卡等物業(yè)服務(wù)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確。
“第四個(gè)變化是業(yè)主很關(guān)心的電梯運(yùn)行收費(fèi)問題。”根據(jù)大部分業(yè)主的意見和建議，借鑒外地市的經(jīng)驗(yàn)，將電梯運(yùn)行收費(fèi)方式擬定為在基準(zhǔn)價(jià)格的基礎(chǔ)上按層收費(fèi)。以前收費(fèi)除原始停靠層和一層不收費(fèi)外，其它層都按相同標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
最后一個(gè)變化是：對同一項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的高低，設(shè)定了不同的指標(biāo)條件，如綠化部分的綠地率、樹木成活率；公共設(shè)施部分的設(shè)施完好率等。
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