雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月，是我國電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因?yàn)樗恢眻?jiān)持以電梯技術(shù)理論和應(yīng)用技術(shù)為主的辦刊宗旨，受到國內(nèi)電梯企業(yè)和相關(guān)企業(yè)及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴(kuò)大電梯企業(yè)向社會各個(gè)層面，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產(chǎn)企業(yè)及物業(yè)公司從...
沈陽：漏水淹停電梯 想修咋就這么難？
昨天，沈陽晚報(bào)新聞熱線接到讀者張女士的求助電話。張女士是沈北新區(qū)明發(fā)錦繡華城小區(qū)的業(yè)主，這個(gè)小區(qū)去年12月交房，現(xiàn)在很多業(yè)主家都在裝修。但是從今年1月10日開始，12號樓二單元的電梯出現(xiàn)故障停運(yùn)，19層以下的業(yè)主被迫暫停裝修，19層樓至34層樓業(yè)主只能從隔壁的一單元坐電梯，裝修費(fèi)用增加了幾千元。
一個(gè)電梯的維修咋這么難？問題出在哪了？沈陽晚報(bào)、沈陽網(wǎng)記者來到事發(fā)小區(qū)進(jìn)行了調(diào)查。
業(yè)主：電梯停運(yùn)半個(gè)多月
張女士家在明發(fā)錦繡華城小區(qū)12號樓二單元，兩星期前辦理入住手續(xù)后準(zhǔn)備裝修。1月10日，二單元電梯突然停運(yùn)。現(xiàn)在張女士想回家，只能從一單元坐電梯到24樓從門廊走到自己家。因?yàn)檫@個(gè)四五米長的門廊，導(dǎo)致張女士家的裝修費(fèi)用至少要多花2000多元。
張女士在接受記者采訪時(shí)說：“從1月10日開始，我天天去問物業(yè)，物業(yè)說請業(yè)主再等等，很快就能把電梯修好。”可直到昨天，半個(gè)多月的時(shí)間過去了，電梯依舊處于停運(yùn)階段。
調(diào)查：業(yè)主被迫暫停裝修
昨天，在12號樓二單元樓下，記者看到了物業(yè)公司貼出的通知。“由于本單元業(yè)主家漏水導(dǎo)致電梯進(jìn)水，現(xiàn)電梯停止運(yùn)行，以免危險(xiǎn)。2015年1月10日，凱勝物業(yè)管理有限公司。”
記者與張女士從一單元的電梯上樓，由于兩個(gè)單元都走一個(gè)電梯，導(dǎo)致電梯運(yùn)行緩慢，上一次電梯至少要等半個(gè)小時(shí)。上到24樓后，看到一個(gè)門廊，約四五米長，可通往二單元，走這個(gè)走廊需要通過三個(gè)門，“導(dǎo)致現(xiàn)在我家裝修搬運(yùn)費(fèi)用要比以前至少多2000元。裝修公司的人說，通過這個(gè)走廊，只得人工搬運(yùn)，成本自然增加。”張女士說。
隨后，記者到23樓，發(fā)現(xiàn)有一家業(yè)主正在裝修。業(yè)主說：“我們家100多平方米，因?yàn)檫@個(gè)電梯停運(yùn)，我家的裝修費(fèi)用增加了4000多元。”
記者在18樓看到，一個(gè)業(yè)主說：“我們更不幸，裝修工人必須從19樓下來走步梯，這樣的成本比樓上還要高。我們只得暫停裝修。”
物業(yè)：維修電梯需一萬元
記者來到了小區(qū)所屬的物業(yè)公司—深圳市凱勝物業(yè)管理有限公司明發(fā)錦繡華城項(xiàng)目部。物業(yè)呂經(jīng)理在接受記者采訪時(shí)說：“1月10日凌晨，12號樓二單元20樓一家業(yè)主在裝修期間出現(xiàn)了問題，漏水淹了電梯，導(dǎo)致電梯棚室損壞，19層至15層的照明燈具進(jìn)水。業(yè)主說已將裝修工程包給了一家裝修公司，裝修公司周老板當(dāng)時(shí)答應(yīng)出錢修理。我們找到電梯維保單位，維保單位說需要一萬元，但周老板只答應(yīng)給5000元。”
呂經(jīng)理說：“我們物業(yè)很難，沒有電梯維修這筆費(fèi)用。業(yè)主交的電梯費(fèi)是電梯的日常維護(hù)費(fèi)用，這次電梯故障是業(yè)主的人為造成的，我們物業(yè)不能墊付這筆錢。我們多次與裝修公司溝通無果后，準(zhǔn)備起訴這家裝修公司。法院需要進(jìn)行電梯評估，至少得兩個(gè)月才能有最后結(jié)果。”
隨后，記者又多次聯(lián)系20樓業(yè)主雇傭的裝修公司周老板，可電話一直處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。
律師：物業(yè)應(yīng)先墊付費(fèi)用
遼寧乾開律師事務(wù)所高級律師王亞麗認(rèn)為：“根據(jù)物權(quán)法第八十二條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主監(jiān)督。根據(jù)2007年國務(wù)院修訂的物業(yè)管理?xiàng)l例第二條中的56條，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。本事件中，物業(yè)公司物業(yè)應(yīng)先行墊付電梯維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，所發(fā)生的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用再向責(zé)任人追償。”
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