隨著大量高層建筑建成投入使用，電梯、消防設(shè)施設(shè)備的維修成為涉及人身財(cái)產(chǎn)安全的一個(gè)大問(wèn)題。近日，根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，市住房保障和房產(chǎn)管理局、市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)出通知，建立市區(qū)電梯、消防設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金。
據(jù)悉，該維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：配置電梯的12層以下住宅按16元/平方米交存；12層及以上住宅按20元/平方米交存；配置電梯的單一產(chǎn)權(quán)獨(dú)立式住宅不交存電梯、消防設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金；配置電梯的非住宅房屋參照住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。執(zhí)行范圍為：鹽城市區(qū)2013年5月1日后受讓土地、配置電梯的住宅、非住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
通知明確，電梯、消防設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金，由建設(shè)單位在辦理房屋初始登記前，向市住房保障房產(chǎn)管理部門一次性交存，該資金歸業(yè)主所有，納入物業(yè)管理區(qū)域房屋專項(xiàng)維修資金管理。未按規(guī)定交存的，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門不予辦理商品房初始登記。市住房保障房產(chǎn)管理部門設(shè)立維修資金專項(xiàng)分賬，將電梯、消防設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金按小區(qū)建賬，并按每棟建立明細(xì)賬，以單元面積核算到各單元。
根據(jù)通知要求，電梯、消防設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)用于電梯更新和單幢大樓內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備改造，日常維護(hù)維修不得使用。電梯更新使用專項(xiàng)維修資金，需要委托國(guó)家認(rèn)定的具有電梯檢測(cè)、檢驗(yàn)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)電梯更新的必要性進(jìn)行評(píng)估并出具證明；消防設(shè)施設(shè)備改造使用專項(xiàng)維修資金，需由公安消防部門出具證明。電梯更新涉及廣大業(yè)主的切身利益，應(yīng)以公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行采購(gòu)。電梯、消防設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用具體流程，按照房屋專項(xiàng)維修資金使用的相關(guān)規(guī)定辦理。
