雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月，是我國電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因為它一直堅持以電梯技術(shù)理論和應用技術(shù)為主的辦刊宗旨，受到國內(nèi)電梯企業(yè)和相關(guān)企業(yè)及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業(yè)向社會各個層面，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產(chǎn)企業(yè)及物業(yè)公司從...
電梯嚴重故障等五種情形 可直接使用物業(yè)維修資金
“區(qū)里建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站的工作人員已經(jīng)來協(xié)調(diào)了，開發(fā)商也在積極配合。”3月16日上午，長沙房產(chǎn)家居相關(guān)職能部門負責人，現(xiàn)場接聽熱線解答市民咨詢和投訴。昨日，記者回訪部分來電市民得知，相關(guān)投訴問題已在協(xié)調(diào)解決中。
對于市民反映較多的新建房屋質(zhì)量問題，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站副站長周新元表示，將督促相關(guān)單位對房屋的質(zhì)量問題進行整改，而長沙市已經(jīng)在推行“樣板引路制”，每個項目都要建立工序樣板和實體樣板，施工單位必須按照樣板施工、驗收，對于工程質(zhì)量嚴重不合格等情形予以曝光。
市物業(yè)維修資金管理中心副主任張暉表示，長沙市在物業(yè)維修資金使用渠道上提出“應急維修”、“授權(quán)委托維修”和“管理權(quán)限下放”三種維修資金使用方式，并對使用預算費用3萬元以下的維修、更新、改造項目和應急維修項目審批權(quán)限下放到區(qū)級管理部門。
市住建委安全處副處長、市裝飾辦副主任呂建軍則介紹，將聯(lián)合相關(guān)部門以及長沙晚報等權(quán)威媒體，定期發(fā)布行業(yè)投訴“紅黑榜”，同時曝光行業(yè)不誠信行為案例。
熱線問答選錄
來電咨詢：我們小區(qū)是個老小區(qū)，小區(qū)電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障，請問可以動用維修資金嗎?
解答：2013年7月1日起實施的《長沙市物業(yè)專項維修資金管理辦法》中，提出了“應急維修模式”。其中電梯故障危及人身安全等五種情況，經(jīng)相關(guān)資質(zhì)單位檢測、鑒定符合規(guī)定后，確屬應急維修情形的，不再需要受益戶室“雙三分之二”業(yè)主簽名，可立即組織維修，維修費用直接從相關(guān)業(yè)主物業(yè)專項維修資金中列支。
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可直接使用物業(yè)專項維修資金的情形
電梯鋼絲繩出現(xiàn)斷裂、斷股的，限速器鋼絲繩斷股;消防、電力、供水、供氣系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙或者部分設(shè)備損壞嚴重等重大安全隱患或者緊急情況的;屋面、外墻防水局部損壞、滲漏嚴重的;樓體單側(cè)外墻飾面脫落，玻璃幕墻炸裂等危及人身安全的;排水管道破裂無法修復，園林景觀配套設(shè)施設(shè)備損壞，小區(qū)圍墻、擋土墻等出現(xiàn)明顯開裂、坍塌，假山、小橋坍塌等存在重大安全隱患的情形。
來電咨詢：我買了一套房子，樓上人家搞裝修時，將螺絲穿透天花板，影響了我家的美觀。這該怎么辦?
解答：如果房屋有質(zhì)量問題，千萬不要簽字收房。有問題首先可找開發(fā)商協(xié)商、要求整改，再就是可以找監(jiān)管部門進行反映、投訴，最后是通過法律程序進行仲裁、訴訟。
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建設(shè)工程質(zhì)量保修范圍及期限
地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏的保修期為5年;
電氣管線、給排水管道，設(shè)備安裝保修期為2年;
接受質(zhì)量監(jiān)督的并與工程建設(shè)同步進行的裝飾裝修工程保修期為2年;
建設(shè)工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算，保修范圍和期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，責任單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
來電咨詢：我的房子準備裝修，但對于裝修施工我們都是外行，請問如何做好監(jiān)督和驗收?
解答：裝飾裝修過程時間較長，其中還涉及一些技術(shù)性問題。如果裝修者時間精力有限，確實可以聘請第三方專業(yè)監(jiān)督人員幫助完成。而且一定要使用經(jīng)工商和建設(shè)行政主管部門審查備案的合同文本。
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