上演“電梯驚魂”后，到底是找開發(fā)商?還是找物業(yè)服務(wù)企業(yè)?或者是找維保公司?在多方推責(zé)的情況下，業(yè)主往往最終選擇去找政府。近日，敘永縣出臺(tái)《敘永縣住宅電梯安全監(jiān)督管理辦法(試行)》，明確了住宅電梯責(zé)任主體，解決了住宅電梯事故、維修等方面扯皮問題。
根據(jù)我國現(xiàn)有的《物權(quán)法》、《特種設(shè)備安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，電梯作為建筑物的附屬設(shè)施屬于相關(guān)業(yè)主共同占有，在電梯使用管理中有業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯制造單位、電梯維保單位等多個(gè)責(zé)任主體，安全管理鏈條長、參與主體多、數(shù)量大。住宅電梯初裝時(shí)，開發(fā)商往往為節(jié)約成本，選用低檔品牌、質(zhì)次價(jià)低的電梯，導(dǎo)致投用后故障頻發(fā)，即使后期加強(qiáng)維保也無法消除隱患。隨著高層住宅越來越多，住宅電梯作為一種交通工具，極大方便了居民出行，但由于責(zé)任主體不明確，電梯發(fā)生事故后，開發(fā)商、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維保公司等相互“踢皮球”，扯皮問題越來越多。
《敘永縣住宅電梯安全監(jiān)督管理辦法(試行)》規(guī)定：承擔(dān)住宅電梯使用管理的單位(使用單位)是本單位住宅電梯安全管理的責(zé)任主體。新安裝電梯未移交業(yè)主的，項(xiàng)目建設(shè)單位為使用單位;委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的住宅電梯，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為使用單位;業(yè)主未選聘物業(yè)服務(wù)單位的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(或社區(qū))要組織協(xié)調(diào)電梯所有權(quán)人委托或指定電梯使用單位，落實(shí)電梯安全管理責(zé)任;未明確使用單位的電梯不得投入使用。該辦法將于2015年5月24日正式施行。
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