雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月，是我國電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因為它一直堅持以電梯技術理論和應用技術為主的辦刊宗旨，受到國內電梯企業(yè)和相關企業(yè)及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業(yè)向社會各個層面，尤其是房地產企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產企業(yè)及物業(yè)公司從...
電梯壞掉住戶拒交692元/戶維修費 天天爬14樓
全樓26戶居民唯一的一部電梯發(fā)生故障，電梯維保人員檢查發(fā)現(xiàn)，電梯內一處重要部件損壞，更換需要1.8萬元。居民覺得費用太高難以接受。“我們樓里的居民每天要爬14層樓回家，這樣的日子已經過了一周了，不知道什么時候能解決。”昨天，家住金水路一小區(qū)的市民王先生撥打早報熱線稱。
電梯故障居民爬樓已一周
記者聞訊趕到該小區(qū)六區(qū)3號樓2單元，樓里的居民稱，全樓一共有14層，每層一梯兩戶，除了1樓的居民不用電梯外，其余26戶居民都要靠這個電梯上下。電梯大概是一周前損壞的，居民們全都得爬樓上下，住在二三樓的居民還好些，最難受的是住在10層以上的居民，上下樓特別不方便。樓里有上了年紀的老人，有需要家長抱著上下樓的孩子，還有孕婦和病人，每天爬樓特別不方便。
居民稱，物業(yè)公司在本月14日貼出通知，意思是電梯因為驅動部件損壞需要付費維修，更換驅動部件維修費要1.8萬元，平均到26戶居民，每戶居民要付費692元。但因為維修費收不上來，電梯不知道什么時候才能修好。
維修費1.8萬居民難接受
居民告訴記者，全樓26戶居民中，現(xiàn)在只有一戶交了維修費，還有一戶居民之前交過房屋維修基金，剩下的24戶居民都覺得這筆維修費太高，大家難以接受。“電梯里設置的廣告應該有一筆廣告費用，應該用來維修電梯，此外物業(yè)公司應該多找兩家電梯維保公司比價，設法將配件費用降下來。”居民王先生稱。
記者從小區(qū)物業(yè)公司了解到，他們也在為這部電梯的維修費用犯愁。工作人員稱，小區(qū)是2007年建好的，電梯早已經過了保修期，按照規(guī)定，電梯壞了維修，應該由業(yè)主分攤維修費用，但是到現(xiàn)在，大部分業(yè)主都沒有交錢，有些樓層低的業(yè)主寧愿爬樓梯也不愿意出這部分錢。工作人員稱，電梯故障后，電梯公司檢查發(fā)現(xiàn)是驅動配件故障，原本更換配件報價是2.4萬元，經過物業(yè)公司的討價還價，最終電梯公司給打了七五折，才成了現(xiàn)在的1.8萬元。電梯內的廣告費用很低，一年也只有100元。物業(yè)公司收的物業(yè)費和電梯運行費也不高，根本不夠維修電梯的。
律師：可要求物業(yè)多比價
大成律師事務所的王文濤律師稱,根據(jù)《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》第三十九條規(guī)定：“住宅電梯需要更新、改造、維修的，其費用應當由業(yè)主共同承擔，并經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主，且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。”但業(yè)主完全有權利要求物業(yè)公司將這些年的電梯廣告收益首先用于電梯維修，也有權要求物業(yè)公司多聯(lián)系幾家維保公司，通過比價的方式減少維修費用。業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)公司進一步協(xié)商處理此事。
.jpg)
