雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創刊于1988年8月，是我國電梯行業辦刊最早的雜志之一。因為它一直堅持以電梯技術理論和應用技術為主的辦刊宗旨，受到國內電梯企業和相關企業及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業向社會各個層面，尤其是房地產企業和物業單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產企業及物業公司從...
株洲：小區44臺電梯29臺未年檢 質監部門責令停用
株洲報道家住電梯房，一旦電梯停止使用，住在高處的居民想回家那是相當尷尬。近日，在石峰區的圣華名城，因小區電梯沒有按時進行年檢，結果有29臺電梯在無證運行，被質監部門責令停止使用。
狀況29臺電梯被責令停運
“只要有一臺電梯出問題，就會影響一棟樓！”在圣華名城小區照看小孫子的厲女士介紹，她家住15棟20樓，每層有4戶人家，單元配有兩臺電梯，目前兩臺電梯只有一臺在運行，另一臺電梯門上貼上了封條和一份株洲市質量技術監督局發的《通知》。
“貼封條的電梯，2個多月前就壞了，前段時間，旁邊的電梯也出現過故障。”厲女士稱，那天她抱著小孫子爬了20層樓回家。
在13棟1單元，電梯門上貼有一份下發于5月22日的《通知》。《通知》內容顯示，株洲市質量技術監督局檢查發現，圣華名城共有在運行使用的電梯44臺，其中有29臺電梯超期未年檢，屬于無證運行，存在安全隱患。株洲市質量技術監督局和檢驗機構多次進行督促，但小區物業拒不報檢。
《通知》稱：為確保電梯安全運行，保證小區業主生命財產安全，于5月22日依法對該小區物業下達了《特種設備安全監察指令書》，責令小區立即停止使用29臺無證運行電梯，立即整改向檢驗機構申請報檢。待檢驗合格恢復運行。
調查至少7臺無證電梯仍運行
昨天，記者在圣華名城小區走訪得知，該小區仍存在無證電梯運行的情況。
株洲五金機電裝飾商城物業管理有限責任公司的工作人員介紹，圣華名城的1棟、2棟、8棟、9a棟、9b棟、13棟、14棟、15棟、16棟、17棟、18棟、19棟樓為電梯房，共有12棟，其中多棟高樓為32層。
在走訪中發現，除19棟一個單元配有三臺電梯外（3臺均在運行），在其他單元均為一個單元配兩臺電梯，每兩臺電梯中均只有一臺在運行。
據粗略計算，按照每個單元配兩臺電梯計算，至少有22臺電梯在運行，而44臺電梯中有15臺進行了年檢，則說明還有至少7臺電梯在無證運行。
記者體驗個別單元正在運行的電梯發現，不少電梯內沒有張貼《電梯使用標志》。有《電梯使用標志》顯示，“下次檢驗日期2014年12月”。在19棟，電梯內的《電梯使用標志》顯示“使用管理責任單位株洲市嶸興房地產開發有限公司（圣華名城）”，“下次檢驗日期2016年1月”。
物業無力承擔電梯年檢費用
電梯門上除了張貼了質監部門的封條和《通知》，株洲五金機電裝飾商城物業管理有限責任公司也在電梯門上張貼了“緊急通知”。
“通知”稱，小區物業收費標準只有0.88元/平方米，其中9棟收費率只有5.4%，連續幾年來公司虧損嚴重，物業公司員工的工資、小區公共電費、生活垃圾清運費、各項設施設備維護維修以及電梯維保、年檢等各項費用致使物業公司無力承擔。
“住了兩百多戶居民，只有7戶交物業費。”一名小區安保人員介紹，在9a棟、9b棟拖欠物業費的情況很嚴重。這名工作人員介紹，因為樓下有公共部分被人占用，樓內不少居民以該問題沒有被解決為由拒交物業費。
“緊急通知”稱，物業公司欠交2014年、2015年電梯年檢費用，部分電梯被責令停止使用。
物業公司表示，希望業主主動繳納所欠物業管理服務費，該公司將盡快協調電梯年檢費用事宜。
□聲音
物業公司應盡到按時年檢義務
紅網株洲5月26日訊（長株潭報記者 劉平）本報法律顧問、湖南工業大學法學院副教授申驗認為，業主拖欠物業費與電梯未按時年檢是兩碼事，物業公司對電梯的年檢具有合同義務。
申驗介紹，電梯屬于特種設備，必須執行國家強制年檢制度。小區業主定期向物業公司繳納物業管理費，雙方構成了服務合同關系，小區內的電梯，其管理單位為該小區的物業管理公司，物業公司對電梯的按時年檢具有合同義務，物業公司應向業主提供合法、安全的電梯設備。
申驗介紹，如果有業主不交物業費，物業公司可以對其進行起訴，如果是因為未收齊物業費而未盡到管理義務，這對于交了物業費的業主不公平，如果物業公司未履行自己的義務不按時年檢，造成事故應承擔相應民事賠償責任；如果發生重大傷亡事故，還將承擔刑事責任。
.jpg)
下一篇：為電梯安全把脈問診
