雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創刊于1988年8月，是我國電梯行業辦刊最早的雜志之一。因為它一直堅持以電梯技術理論和應用技術為主的辦刊宗旨，受到國內電梯企業和相關企業及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業向社會各個層面，尤其是房地產企業和物業單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產企業及物業公司從...
物業公司花錢為業主買“電梯險”
20多天前，城南一個住宅小區東門口，兩車相撞引發自燃，正在值班的天翔物業管理有限公司小區保安陳奎龍、陸紀男、周佳虎見狀，迅即抄起滅火器與消防水帶，動作嫻熟地往自燃車上噴水，同時救出圍困在車上的兩個車主。不到5分鐘，火勢就被控制住。
事后，兩位車主跑到蘇州市天翔物業管理有限公司，對保安的出手相助贈送一面錦旗，以示感謝。像這樣的事例，在天翔物業舉不勝舉，用天翔物業公司董事長、軍轉干部沈菊珍的話說：“讓小區業主住得安全、住得放心，這是天翔人的責任。”
董事長帶頭考高級保安證
小區業主花錢請保姆，關鍵是要讓自己在小區里住得安全、住得稱心，享受詩意般的品質生活。假如小區里經常出現自行車、電動車被盜，或發生入室偷盜事件，擾得小區雞犬不寧，那么業主還談什么生活品質。然而，要扎緊小區籬笆，營造一個安全溫馨的居住環境，保安是個關鍵角色。作為江蘇省物業行業五十強、蘇州市物業行業十強的蘇州天翔物業管理有限公司，目前管理著16個小區，每個小區都管得井井有條，業主們感到很溫馨，一個很重要的原因就是有一支拉得出、打得響的保安隊伍。
據沈菊珍董事長介紹，他們從保安持證上崗入手，強調人人報考保安員證，并從公司高層帶頭做起，每個高層必須持有高級保安員證。軍轉干部出身的沈菊珍，雷厲風行，帶隊赴南京參加高級保安員證的全省統考，與年輕人一起死記硬背背問題。公司9個高層中已有7人獲取“高級保安員證”，還有兩位正在報考。公司總經理王雨寒，一人持有高級保安證、安監員證、物業管理師、項目經理證等“四證”。還有一位公司高層，拿到了消防員證，成為公司唯一一位持有消防員證的管理員。
天翔物業旗下有500多位小區保安，分散在16個住宅小區和35個民生工程、商務管理區。公司特地添置一臺“身份證篩查儀”，在招聘中嚴格把好保安入門關，將一些有犯罪前科的拒之門外。新招的保安大多屬“三無對象”的散兵，于是公司對他們進行嚴格崗前培訓，委派一個保安師專門負責，為他們傳授消防技能，人人必須會使用滅火器。沈菊珍說，他們每年都要選派一批保安骨干參加保安員證考試，現在大多小區保安持有“初級保安證”。
出錢為200部電梯買保險
前幾天，天翔物業對剛接手管理的一個小區進行安檢時發現，13部運行電梯已超過使用年限，有的出現鋼絲繩斷裂，有的軸承鋼珠缺失，造成電梯運轉不通暢，不少業主不敢乘電梯。問題發現后，公司馬上聯系維保單位，立即組織搶修。但在搶修過程中發現一部電梯的配件需從美國進口，約需半個月時間。不能耽擱業主的使用，必須設法解決，最后維保單位自己做配件，既爭取了時間，又節省了費用。這時，正好國內多個地方接連發生電梯傷人事故，電梯問題引起天翔物業管理層的高度重視。
“我們管理的小區累計有200部電梯，這些電梯部分存在安全隱患，假如使用不當就會發生意外，無疑將會給業主造成生命和財產損失。作為他們請來的保姆，我們理應為他們的安全著想。”沈菊珍說。她告訴記者，最近公司花錢為200部電梯買保險，同時還為所有管理小區的公共部位買了保險，萬一業主在乘坐電梯時或在公共部位發生意外，就可得到一份賠償，這是我們天翔物業對業主的回報。記者了解到，物業公司為業主買“電梯險”“、公共部位險”，這在省內尚屬首創。
蘇州市民政局有關負責人認為，天翔物業在為小區業主營造溫馨居住環境的同時，還承擔了許多社會責任，為創建和諧文明社區奉獻了天翔人的聰明才智。
軍轉干部破解物管難題
從部隊轉業到地方機關的沈菊珍，沖破傳統觀念的阻力，下海到一家房地產企業，前幾年又成為蘇州市十佳物業公司的老板。幾次身份的轉變，卻始終沒有改變她率真的當兵性格，敢于啃下一個個物業管理的硬骨頭，以軍人的勇氣和膽識破解一道道物管難題。
眾所周知，開發商遺留下來的如屋頂、墻面、飄窗滲水等問題，給業主帶來很多麻煩，也是物業公司最頭痛的事。一般出現這樣的問題，業主首先會找到物業理論，并要求負責修繕，假如維修達不到理想效果，業主就會以此理由欠繳物業費，甚至拒繳。“滲水問題，比較普遍，而且十分棘手，難以達到理想效果，往往物業無奈地一次次失信于民。我們每個小區物管處，遇到類似問題，力求找開發商解決。物業能做的就自己做，實在不行，便酌情將業主費用打包處理。
群租問題、違章搭建、還有車位不夠造成亂停車問題，這些都是小區物業管理中的難題。沈菊珍認為，這些問題已不是一個單純的小區管理問題，而是一個社會普遍現象，光靠物業單兵作戰，顯然無能為力。因此，他們依靠社會力量，主動與公安、城管等相關職能部門協同作戰，群防群治，才劃上一個個圓滿句號。
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