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2009年1月創辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業向社會各個層面，尤其是房地產企業和物業單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產企業及物業公司從...
電梯改造費用分攤聽誰的？建設局：廈門現行文件不適用參考
本報9月5日08版《電梯改造費用分攤 聽誰的？》一文，報道了西浦路翠湖小區一棟居民樓因電梯改造費用分攤問題，高、低樓層住戶產生糾紛，雙方各執一詞，僵持不下。昨日，導報記者聯系到建設局相關負責人，對此事進行了表態。
市建設局房地產與物業管理處工作人員告訴導報記者，廈門現行的廈建房[2015]14號《廈門市城市既有住宅增設電梯指導意見》其實不適用于該類電梯改造的費用分攤系數參考，因為這項文件是專門針對以往樓層較矮的老舊社區加裝電梯的指導意見，也就是說其費用分攤的參考系數只適用于電梯加裝，而不適用于電梯改造。由于需要加裝電梯的樓房多為老舊社區，樓層較矮，所以取三樓為分攤系數的中間值。
針對翠湖小區該樓居民產生的糾紛，建設局工作人員認為，由于電梯改造涉及的情況較為復雜，比如有些樓層只有十幾樓，有些有二十幾樓，有些達到三十幾樓，所以不便于定一個樓層作為分攤系數的中間值。小區電梯改造費用的分攤方案主要還是以業主自主協商為主，通常以投票制的方式對共同討論出的幾個方案進行投票，施行票數過2/3的方案，如若業主之間產生糾紛，業委會應負責協調。業主也可參考小區水電費公攤系數的計算方式進行費用分攤。
昨日，導報記者再次聯系到該居民樓低樓層住戶代表84歲的郭先生。郭先生表示，分攤系數中間值以15樓為基數，他表示理解也同意，但是以15樓為基數后往上下遞增、遞減的系數值卻參差不齊，15樓以上除了17、26、28層為0.03，其余的全部為0.04。15樓以下系數從0.02到0.05不等。若根據系數為0.05的標準增減算法，15樓以下用戶出資數額都超出標準，最少的14樓多出資了18元，最多的二樓多出資1859元。這樣整棟樓的住戶都沒有以最公平的形式出資，他很早就對此表示異議，但籌備組并未聽取他的意見。
導報記者又聯系上業委會，業委會主任吳女士表示，將會針對雙方業主都做得不到位的地方，再向兩位業主表明，并秉持尊重老人家的出發點，建議讓二、三樓住戶少出一點費用，業委會將會再次進行調解。
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