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電梯里張貼欠費業主房號 是侵權還是提醒？
昨天，鄞州雍城世家小區業主致電本報８７７７７７７７新聞熱線：“物業公司為了追討物業費，在電梯里公布了欠費業主的房號，這種做法算不算侵犯隱私？”
一幢樓有８戶欠費業主被公布房號
這張通知張貼在樓道電梯里，名為關于催收長期未交物業費的通知，上面寫的是欠費達一年半以上的業主的房號。記者看到了小區５０幢的欠費名單，該幢樓有將 近百戶人家，其中有８戶人家被公示，欠費周期是２０１３年７月１日至２０１５年１２月３１日，欠費金額多的將近１．７萬元，少的在７０００多元。
通知中說，欠費業主需在９月３０日前交齊，超過時間物業公司將收取滯納金，并采取訴訟方式追究欠費責任。這份通知由小區物業管理處張貼，時間是今年９月１７日。
記者聯系上５０幢業主陳先生，他已經看到過這份通知。他說小區于２０１２年交付，高層物業費每平方米是２．８５元。今年７月份以前的物業費他都已交清，這次并沒有出現在名單上。
但是，對于物業公司的做法，陳先生認為有問題。“一幢樓一年半沒交的都有８戶，時間短的是不是還有很多？物業公司應該多想想這些人不交的原因是什么。”在陳先生看來，物業的做法侵犯了個人隱私，“可以通知到戶，通過打官司來解決，在公共場所張貼等同于曝光。”
物業公司：只是提醒對方來交費
昨天下午，記者聯系上中海物業雍城世家管理處，客服部的吳主管說，這么做是想提醒欠費業主來交費，因為有的人實在欠得太久了，“這些人我們電話、短信都聯系過很多遍，這次被公布的是欠費在一年半至兩年的業主。”
吳主管告訴記者，物業公司在其他樓道也有張貼這類通知，合計被公布的欠費業主有２００多戶：“我們之前也考慮到了隱私這個問題，所以只是公布房號，并沒有公布姓名和聯系方式。”而對于公布名單在催交物業費上效果如何，吳主管沒有回答。
本報去年１２月曾報道，同樣是雍城世家小區，有業主因為房子精裝修問題拖欠物業費，物業公司后來將業主堵在一樓大堂，不交錢就不讓對方用電梯。物業經理 接受本報記者采訪時說，房子精裝修問題是業主跟開發商之間的事，物業也做過協調和修理工作，后果不應該由物業公司來承擔。
鄞州物管中心：不贊成用這種方式
雍城世家物業的做法有沒有侵犯業主隱私權？記者咨詢了律師以及物業管理師。他們對此看法差不多，只公布房號很難認定是侵犯隱私，物業這么做可能是想通過輿論給欠費業主制造壓力，督促對方交費。
鄞州物管中心工作人員說，物業法規上并沒有明文規定這么做是否允許，之前，物管中心接到過一些雍城世家業主的反映，主要集中在房產問題以及物業服務不到位。
“物業公司這么做并不恰當，我們不贊成用這種方式，可能會引起業主反感，而且催交效果有限。”工作人員說。
記者了解到，此類事情之前也發生過。２０１２年底，江東波波城小區曾在大屏幕公布長期欠費業主信息，除了房號、拖欠時間、金額外，還有欠費業主的名字， 引發爭議。不過公布一天后，物業公司還是決定將欠費人的名字撤下，其他信息予以保留。“不是因為受到什么壓力，而是為了和諧。”物業經理當時受訪時說，物 業最終可能會通過向法院起訴追討這些物業費。
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