成都“既有住宅增設電梯”下月實施，記者走訪發現低層住戶出錢意愿低
老舊住房沒有電梯，老年人上樓不方便，逐漸成為近年來成都許多老舊小區住戶面對的難題。昨日，天府早報記者從成都市城鄉建設委員會獲悉，《成都市既有住宅增設電梯管理辦法》（簡稱《辦法》）出臺。
根據《辦法》內容，從明年1月1日起成都既有住宅需要增設電梯的，可由業主提出申請，并按照分攤比例進行出資建設。不過從記者走訪的情況來看，半數小區居民對此不看好。
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4層及以上住宅才能增設電梯
《辦法》中明確，“既有住宅”是指已建成投入使用、具有合法產權且未設電梯的4層及以上的多層住宅。針對增設電梯所需資金，《辦法》指出可根據所在樓層等因素，由業主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業主自行協商確定。已建立專項維修資金的，可依法申請使用專項維修資金。
既有建筑電梯增設可以單元為單位進行申請，以同意增設電梯的專有部分業主作為建設單位，也可以書面委托業主代表、物業服務企業、所在街道辦事處、原房地產開發企業或其他相關單位作為既有住宅增設電梯項目的建設單位。
此外，既有住宅增設電梯的，增設的電梯將歸該單元業主共有，不辦理產權、土地登記手續。
期盼：樓層高難出門，有部電梯該多好
隨著《辦法》的公布，意味著明年既有住宅可以由業主申請增設電梯，這對于錦江區書院街一處老舊單位家屬區的貸大爺來說，或許是一個好消息。
貸大爺年輕時在工廠里上班受過工傷，此后一直腿腳不太靈便，因此上下樓一直較為費勁，“假如有了電梯，原來上下樓要花5分鐘以上，現在不到一分鐘便能完成，對于我來說肯定是方便的。”“我們小區里老年人比較多，很多都是退休職工。”貸大爺告訴記者，盡管老小區里的樓層都不高，但住在5層、6層的老年人仍舊存在上下樓不便的問題。
住在該小區2號樓6層的李先生表示，由于樓層較高，因此他平時都盡量避免出門，“每次上一趟樓都覺得費勁，如果有一部電梯該多好。”
反對：樓層低的住戶，不愿出錢裝電梯
對于這個《辦法》的出臺，也有不少小區居民不看好。在記者昨日走訪的一些老舊小區里，住戶們都有著不同的意見，有些住戶表示“樓層低，不需要”，也有一些住戶表示“常年上下樓，習慣了”，并無增設電梯的想法。
其中，部分老舊小區里還住著很多退休職工，對于他們來說，為自己的單元增設一部電梯，意味著加重自己的經濟負擔。
在錦江區福字街道的另一處小區里，業主張阿姨告訴記者，她與家人也在該小區里居住了近30年。“盡管住在頂樓，上下樓不方便，但是如果要掏錢裝電梯，那家里人肯定是不同意的。”她說，很多小區居民收入有限，如果加裝電梯要掏錢，肯定很多人不同意。
對于小區內居住樓層較低的住戶來說，電梯對于他們也沒有價值。住在同一小區一樓的王先生就表示，“大家同住一棟樓，不能因為只方便一部分住戶，就讓大家都掏錢買單。”
難題:增設電梯，需所在單元全體業主同意
《辦法》明確指出，增設電梯必須經所在單元全體業主的一致同意，這意味只要有像張阿姨一樣反對安裝電梯的住戶，小區就無法實現電梯安裝。不僅如此，根據規定，本小區房屋專有部分面積占本小區總建筑面積2/3以上的業主且占本小區總人數2/3以上的業主也需全部同意。
此外，一旦全體業主同意后，還需要對“增設電梯工程費用的預算及其籌集方案；電梯運行、保養、維修、管理等費用的分擔方案；電梯使用單位主體確定”等幾個方面的事項，達成書面協議。
張阿姨說，想要給小區增設一部電梯，除安裝電梯本身的費用外，還包括相關土建費用以及后期的維修保養費用，而這些錢都要由業主承擔，“這對于小區內沒有經濟能力承擔的住戶來說，就意味著一張反對票。”張阿姨表示，在她看來，老舊小區想要安裝電梯的愿望，短期時間內將無法實現。
天府早報記者康祎庭
加裝前提
具有合法產權且未設電梯的
4層及以上的多層住宅
須經所在單元全體業
主的一致同意
費用來源
根據所在樓層等因素，由業主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業主自行協商確定已建立專項維修資金的，可依法申請使用專項維修資金
其他合法資金來源
意見不一
條件有限的裝不起
想要給小區增設一部電梯，除安裝電梯本身的費用外，還包括相關土建費用以及后期的維修保養費用，而這些錢都要由業主承擔，這對于小區內沒有經濟能力承擔的住戶來說，就意味著一張反對票。”
低層住戶不想花錢裝
住一樓的王先生：“大家同住一棟樓，不能因為只方便一部分住戶，就讓大家都掏錢買單。”
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