業主爬樓上下 |
四川新聞網宜賓12月22日訊（寧儉利 記者 李春雨）近日，四川新聞網報道宜賓愛爾楠岸小區11臺電梯被封停，400余戶居民“上下”為難一事，引發眾多網友關注。對此，宜賓市翠屏區質量技術監督局回應稱，該小區11臺電梯因超期未檢驗，同時還存在嚴重安全隱患，為保證市民人身安全才依法予以封停。目前，部分居民樓已經啟動維修基金，開始對電梯進行檢修。但其余居民樓的業主與物管仍有分歧，至今還未達成一致，電梯維修依然沒有開始，涉及業主最關心的什么時候能用上電梯，也依舊沒有答案。
質監局：11臺電梯超期未年檢 存嚴重安全隱患
12月17日，愛爾楠岸小區所有11臺電梯被質監部門封停。宜賓市翠屏區質量技術監督局特種設備監督科科科長周春暉表示，愛爾楠岸小區6、7、8、10棟11臺電梯超期未年檢，經宜賓市特殊設備監督檢驗所抽查部分電梯發現存在嚴重安全隱患。而且該小區11臺電梯在投入使用時沒有進行注冊登記。為了保障住戶的生命財產安全，對電梯依法進行封停。
周春暉介紹，早在2013年質監部門就發現該小區部分電梯超期未年檢。10棟的4臺電梯于2015年3月份已經到期，其他7臺電梯，2012年之后就沒有年檢。“小區當時沒有物管公司、也沒有業主委員會，當時我們就告知業主籌備委員會電梯停止使用，進行年檢并補辦相關手續。但是他們不重視，而且小區物管公司已經換過幾家，電梯也一直沒有注冊登記?！?/span>
在電梯安全檢查中，特殊設備監督檢驗所抽檢了部分電梯發現有電梯沒有安裝五方通話系統，部分電梯消防水管裸露、限速器啟動有異響，還有的電限速器已損壞，應急燈、消防開關均存在問題。周春暉表示：電梯存在嚴重安全隱患，繼續使用下去將威脅居民的安全，不得不封停。
目前，翠屏區質量技術監督局已責令物管公司積極協調業主簽字，提取維修基金對電梯進行修理。同時，也責令電梯維修公司對所有電梯進行檢查修復。
開發商提供的2008年電梯檢驗合格證明 |
開發商：交房時所有手續齊全 業主換物管后出問題
昨日，記者輾轉聯系上宜賓市金鷹房地產開發有限公司，據該公司黃副總經理介紹，愛爾楠岸小區已經開發完畢，房子已經交給業主，所有手續都辦理齊全，并通過了相關部門的驗收。
據介紹，宜賓市金鷹房地產開發有限公司成立于1998年，開發過多個樓盤，愛爾楠岸小區就是其中之一。愛爾楠岸小區共分三期，第一期于2007年建成，第三期于2009年建成。
黃經理告訴記者：“小區在建成向業主交房時所有的手續的辦理完畢，包括電梯的所有手續，并通過了相關部門的驗收。交付小區業主使用后，在第一任物管公司管理小區時，就沒有出現什么問題，都通過了質監部門的年檢。”
記者查看了黃經理提供的資料，發現有時間標記為2008、2009年的年檢報告書?！皳覀兞私?，小區在幾次更換物管公司后，管理比較混亂，電梯的維保不規律，才導致了出現問題。”
物管公司喊“委屈”：業主不簽字 無法動用維修基金
據了解,愛爾楠岸小區一共602戶，而此次被封停電梯涉及402戶居民。其中10棟有22層、200余戶居民，導致居民“上下”困難。負責該小區電梯維修的工作人員吳蔚介紹：現在電梯主要的問題就是沒有應急呼叫裝置，還有一臺電梯的鋼絲繩斷裂必須更換。其他方面問題還在檢修當中。
吳蔚表示：目前電梯公司的維修方案已經出來了，11臺電梯的檢修費用在7萬左右。只要業主簽字同意動用維修基金，我們可以先墊錢修電梯。
質監部門表示，出現這樣的情況物管和業主雙方都有責任。周春暉說：“物管要向質監部門申報進行年檢，但年檢前電梯需要檢查和維修，沒有問題才能申報，不然也通不過年檢?！?/span>
據悉，要啟動維修基金，需要業主三分之二簽字同意了，才能動用維修基金，就目前電梯的情況不進行維修，就算申報年檢也不能通過。目前，已有部分被封停電梯的居民樓業主已經同意啟動維修基金對電梯進行檢修。
電梯被停，出行不方便，部分業主將責任怪到了物業身上。負責小區物管的宜賓恒成物業管理有限公司負責人唐建中覺得“委屈”，“我們公司正式接手小區在2014年初，對以前的狀況并不了解，很多資料都沒有。不清楚電梯存在這么多問題。”
“有沒有在家的，有住戶對我們物業其他工作不滿意的拒簽。也有住在一樓住戶覺得跟自己關系不大不愿簽的?！碧平ㄖ薪榻B，目前業主的簽字情況依然不太理想。
質監部門表示，電梯檢修合格后才能恢復使用，相關部門正在積極協調處理此事，為業主提供方便。據了解，從今年開始，翠屏區質監部門重點對“三無”小區電梯進行檢查。目前翠屏區在用電梯一共2520臺，90%的電梯通過年檢。今年以來，全區20余臺電梯因存在安全隱患的被封停。
