去年12月29日，市民華先生通過(guò)中國(guó)寧波網(wǎng)民生e點(diǎn)通問(wèn)效平臺(tái)反映，自從他入住海曙區(qū)麗園北路上的21碼頭小區(qū)后，每月需繳納24元的電梯電費(fèi)。華先生好奇：“電梯的用電量從沒(méi)公示過(guò)，做得太不透明了吧？”昨天，記者對(duì)此事做了了解。
??沒(méi)看到公示的用電量，華先生質(zhì)疑——
??入住兩年多，每月電梯電費(fèi)為啥都一樣
??華先生是21碼頭H1棟樓3樓（共10樓，最低為3樓）的業(yè)主，2013年他搬進(jìn)了小區(qū)。
??入住兩個(gè)月后，物業(yè)公司的人上門(mén)來(lái)代收水費(fèi)和電梯電費(fèi)，華先生一詢問(wèn)，才得知他這個(gè)樓層的住戶，每月要上繳24元的電梯電費(fèi)。
??到現(xiàn)在已住了兩年多，華先生覺(jué)察到了問(wèn)題：“怎么每個(gè)月不多不少都是24元？上班高峰期時(shí)候，人多，電費(fèi)高；可像現(xiàn)在這樣，快過(guò)年了，很多人都不在，電費(fèi)怎么還是24元/月？”
??因?yàn)閺奈丛跇堑览锟吹竭^(guò)公示的用電量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也不知道有沒(méi)有電表在計(jì)量，這次華先生決定問(wèn)個(gè)究竟。
??電梯電費(fèi)怎么核算的，物業(yè)給了答復(fù)——
??根據(jù)交付當(dāng)年5個(gè)月的電費(fèi)制定的數(shù)額
??前天中午，記者跟華先生一起，來(lái)到了21碼頭物業(yè)管理處。
??物
業(yè)副主任湯女士回復(fù)記者，早在2012年7月，小區(qū)交付后，物業(yè)公司就對(duì)電梯電費(fèi)進(jìn)行了核算，當(dāng)時(shí)測(cè)算了2012年7月至11月的所有電梯電費(fèi)，平攤到已
入住的每戶業(yè)主上，為7月：126.5元，8月：58.7元，9月：31.7元，10月：24.5元，11月：25元。同年11月30日，物業(yè)出具了一張
電梯電費(fèi)收取方案的公示，貼在了小區(qū)內(nèi)，上面寫(xiě)到：“7、8、9三個(gè)月，業(yè)主剛剛接手房屋，看房裝修搬家具等，雖沒(méi)入住，但產(chǎn)生的電梯電費(fèi)非常可觀，再經(jīng)
過(guò)后兩個(gè)月的核算，電梯電費(fèi)逐漸回落，并維持在25元上下。據(jù)此，物業(yè)將電梯電費(fèi)核算在每戶每月25元。”
??湯女士表示，當(dāng)時(shí)已選取
了平均值最低的一個(gè)月電費(fèi)作為基數(shù)，中間層數(shù)以25元/月為基礎(chǔ)，每低一層減0.5元，每高一層增加0.5元，這樣算下來(lái)華先生所在的3樓每月要繳納24
元電費(fèi)。對(duì)于這樣的回復(fù)，華先生不能認(rèn)同：“這是三年多前測(cè)算的標(biāo)準(zhǔn)，拿到2016年使用還有參考價(jià)值嗎？何況以這種方式來(lái)定價(jià)是否被允許？超出24元，
物業(yè)替我們承擔(dān)，不到24元，他們私吞嗎？這太不透明了。”
??這位湯女士解釋說(shuō)，之所以采取這種方式是因?yàn)?1碼頭商住兩用的住房性質(zhì)。“人員流動(dòng)大，為了便于及時(shí)收取費(fèi)用，才用這種方法，否則不能及時(shí)出報(bào)表，會(huì)無(wú)法收取。”
??記者調(diào)查
??多數(shù)小區(qū)公共電費(fèi)“按實(shí)代收代付”
??那么這種收費(fèi)方式符合規(guī)定嗎？
??《寧
波市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則的通知》第十五條規(guī)定，物業(yè)的電梯、中央空調(diào)等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)及住宅小區(qū)內(nèi)樓梯、走廊、電子防盜門(mén)等共用電費(fèi)，獨(dú)立設(shè)置計(jì)
量表的，由所有使用該設(shè)備的業(yè)主或物業(yè)使用人合理分?jǐn)偂＞唧w分?jǐn)偡椒ㄓ山ㄔO(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。沒(méi)有獨(dú)立設(shè)置計(jì)量表的，
在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中統(tǒng)一列支，不得向業(yè)主或物業(yè)使用人分?jǐn)偂?/p>
??也就是說(shuō)，21碼頭設(shè)置了電表，收費(fèi)是允許的，只是收費(fèi)方式遭到了質(zhì)疑。調(diào)查顯示，絕大多數(shù)市民更容易接受“用多少、攤多少”的方式。
??昨
天，記者從海曙區(qū)物業(yè)辦了解到，目前寧波絕大多數(shù)的小區(qū)都獨(dú)立設(shè)置了電梯電費(fèi)等公共設(shè)施使用的計(jì)量表，其中大多數(shù)采取“按實(shí)代收代付”。所謂按實(shí)代收代
付，主要分為兩種：一種是物業(yè)按實(shí)際每月支付給電業(yè)局的金額向業(yè)主分?jǐn)偅?dāng)月用電量公示后繳納；另一種則采用預(yù)收的形式，每半年或一年再結(jié)算，多的沿用到
下一個(gè)周期，少的補(bǔ)繳。
??針對(duì)此事，21碼頭物業(yè)管理處也向記者表態(tài)，下個(gè)月將考慮試行統(tǒng)計(jì)最新的半年或一年電費(fèi)，據(jù)此向使用的業(yè)主平攤費(fèi)用，至于每個(gè)月公示，他們表示不太現(xiàn)實(shí)。
