對于住在老房子較高樓層的老年人來說，爬不動樓，恐怕是每天出門最大的障礙了。那能不能將老房子也裝上電梯呢？昨日，江淮晨報、江淮網記者從合肥市蜀山區三屆人大五次會議上獲悉，今年，蜀山區將在轄區試點既有建筑加裝電梯。此舉一旦付諸實踐，對于在試點舊樓內居住的老弱群體來說，將是極大的好消息。
動態目前尚未有具體政策 計劃4月底前全區摸底調查
舊樓試點加裝電梯，這在合肥還是首次。昨天，蜀山區住建局局長張華在接受記者采訪時表示，今年已經是合肥市老舊小區改造的第5年，期間他發現，很多舊樓都是建于上世紀八九十年代的多層住宅，目前的住戶大部分是老年人，行動不便。
“特別是住在4層、5層的老年人，因為爬不動樓根本無法出門。”張華說，老房子加裝電梯這種適老化改造，是老舊小區綜合整治提標擴面的方向。
不過，具體在哪座舊樓試點加裝？怎么加裝？費用誰來出？蜀山區住建局目前尚未有政策。
“這項工作將在3月份啟動，計劃在考察其他城市的成功做法后，再拿出具體實施辦法，并在4月底之前，在全區展開摸底調查。”張華說，試點對象的選擇非常重要，“居民自愿是我們開展試點工作的首要條件，此外建筑房產也要符合相關要求。”
政策
在舊樓加裝電梯，錢從哪來是個關鍵問題。記者了解到，2015年10月，安徽省住建廳轉發住建部文件通知，發揮住宅專項維修資金在老舊小區和電梯更新改造中的作用，沒有電梯的老舊住宅，經過三分之二業主同意，可以使用維修資金加裝電梯。通知中稱，未配備電梯的老舊住宅，符合國家和地方現行有關規定的，經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上業主同意，可以使用維修資金加裝電梯。
合肥市物業專項維修資金管理中心主任方前進表示，物業專項維修資金是業主交存，專項用于其所居住小區共用部位、共用設施設備因自然損壞或不可抗力原因毀損而進行的大中修和更新改造，確實可以用來加裝電梯。“不管選擇哪個小區，是不是老舊小區，如果提交的規劃等手續符合要求，經過三分之二業主同意，有維修資金，就可以申請使用維修資金加裝電梯。”
難點
雖然維修資金可以加裝電梯，但實際上，目前有加裝電梯需求的多是多層的老舊小區，而合肥的老舊小區絕大多數沒有維修資金。方前進介紹，2000年9月1日起，合肥市就開始實行住宅專項維修資金制度。在這之后辦房產證的商品房逐步開始繳納維修資金，而過去的單位房、房改房絕大多數都是多層，這些住宅都沒有維修資金。
“簡單算筆賬，一部多層電梯現在的價格大約15萬-16萬元，多層6層一般12戶，平均攤下來一家一萬多元。”方前進說，假設該小區有維修資金，按照當時歸集標準，早期小區多層按照房價的1%繳納，一般每戶交1000-2000元（還有交幾百元的），這筆錢根本不夠用。
■居民聲音“會不會危及房屋結構安全？”
居民自愿是開展舊樓加裝電梯試點工作的首要條件，那么住在老房子里的人們是否都盼望加裝電梯？記者昨天走訪了望江路附近一處老舊小區，對于在舊樓加裝電梯一事，小區居民有人贊同有人反對，還有人很關心老房子想加部電梯在技術上會有多大難度，會不會危及房屋結構安全？
卜奶奶和兒子住在同一個小區，她住在3樓，兒子兒媳在另一棟樓的5樓，每天到兒子家吃飯時，來回爬樓是她最大的煩心事，“我肯定贊同加裝電梯。”卜奶奶說。
不過也有低層住戶擔心加裝電梯后會占到自家房屋面積，或會影響采光、通風，并產生噪音等，因此反對加裝電梯。
“關鍵問題是我們這棟樓能裝電梯嗎？技術上會有多大的難度？會不會危及房屋結構安全？”采訪中，有居民拋出了這樣的疑問。
針對此問題，記者隨后聯系了安徽省質監局。省質監局特設處相關工作人員表示，電梯作為一種特種設備，想建起來需要涉及多個主管部門，“舊樓能否安裝電梯肯定會有所考量，電梯在與舊建筑進行連接時，電梯安裝公司也會進行設計，保證其不危及結構安全。”
■他山之石四川一小區業主自籌120萬加裝3部電梯
2015年下半年，四川省達州市達川區三岔路口市水務局家屬院，由小區業主自籌資金加裝的3部電梯正式投入運行。
據了解，該家屬院于2000年建成，共分成三個單元，每個單元均有12層樓，其中1-4層為商業用房，從5樓起才開始住人，共有48戶業主。
在加裝電梯的前幾年，就有業主提出為老樓加裝電梯，但因各種原因幾度夭折。直到2014年6月，該家屬院從48戶業主中推選出了由19人組成的“綜合樓電梯建管業主業委會”后，全權肩負起了家屬院3個單元加裝電梯事宜。
后來，通過招標方式明確承建加裝電梯公司，并以電梯施工公司報價向48戶業主籌集加裝電梯啟動資金，之后再以樓層高低系數為計算的基本依據，本著“相差不過高”、“多退少補”的原則，確定了每戶業主需要分攤的費用，48戶業主合計籌資120萬元。
