小區內的電梯看起來新事故卻常發生
入住僅6年，看起來還嶄新的電梯卻常常“掉層”、“困人”，有時一年事故近百次。近日有珠海晴朗新地園小區業主向本報報料稱，這樣的“不定時炸彈”嚴重困擾著他們，有檢驗報告稱這些電梯被屏蔽了部分安全保護功能，使部分電氣機械配件嚴重受損，如果徹底維修將需要至少30萬元，這讓業主們“不知所措”。
業主稱被困后無從求救
位于前山轄區的晴朗新地園小區于2010年使用，總共只有3棟樓300多戶，其中一棟為18層，另外兩棟為25層，每棟樓配有兩臺電梯。業主李先生說，從安裝交付使用至今，6臺電梯均常常出現困人、掉層的情況。從該小區業委會能查到的維修記錄中，6臺電梯在2013年發生過45次故障，在2014年時發生過97次故障（其中當年9月發生故障17次），2015年發生故障次超過100次。
“電梯的對講系統失效，業主被困電梯后，如果身上沒帶手機，無法與外部聯系?！痹撔^2棟19層一名業主稱，去年年底時，家中老人去樓下拿快遞，電梯突然停電，老人按鈴和呼叫均無人聽到，差不多半個多小時后，老人拿鑰匙把電梯門撬開一條縫，掰開了電梯門，“當時已呼吸急促”。1棟一位業主表示，曾兩次乘坐電梯經歷“掉層”，“到達5樓后門打不開，反而咣當一聲直接掉到三層半”，這位業主說，安保人員把電梯打開后，發現自己離地面還有半人高，“最后是被安保人員抱下來的”。
此前經歷4家維保單位
晴朗新地園小區的電梯品牌為蒂森克虜伯，而蒂森克虜伯在去年9月時曾對小區6臺電梯進行過全面檢查。據該公司相關負責人說，所有的6臺電梯都已經沒有隨機文件和電氣原理圖紙，尤其是大部分配件磨損異?？欤?，現有的維保單位對電梯進行了大量的短接，屏蔽了部分安全保護功能以維持電梯的運行，“此行為對電梯的安全運行存在極大隱患，須盡快恢復并對受損電氣機械配件進行更換”。
據了解，包括原生產商在內，這些電梯6年已換了4家維保單位，其中一家安達電梯有限公司未滿合同期就中止了維保服務，這家公司的負責人明確表示該小區電梯問題太多“很難維護”。該小區的物管公司——珠海信誠物業管理有限公司負責人表示，該小區電梯的確常出現問題，但更換維保公司均是與業主協商之后的決定，目前合作的維保公司大多數“做得一般”。面對日益嚴重的情況，這位負責人表示將待業主們提出解決方案，再溝通而定。
全面維修需30萬元以上
3月14日，晴朗新地園業委會與蒂森克虜伯公司進行了再次協商，蒂森克虜伯相關負責人表示，如果要全面維修電梯，至少需要30萬元以上，并且很難保證日后電梯不會出現其他故障。據了解，為更好地維護電梯運行，晴朗新地園小區的業主們從2012年時便開始繳納電梯維保專項費用，每個月20多元。黎先生說，除了專項費用，2013年至2014年期間僅更換零配件一項，業主就已分攤支付了41070元。
“因各種電梯問題困擾業主的小區在珠海有一定比例?！敝楹Ｊ形飿I管理行業協會秘書長周賽群表示，電梯屬于業主共同財產，根據相關法規，物業公司對電梯有日常保養和選定維保單位的義務，但更換零件等費用需由業主分擔，目前珠海部分小區電梯維修率高，有的是因為本身品牌質量問題，也有的是因運輸裝修材料等使用不當導致損壞，還有的是因維保單位管理不到位造成的。就晴朗新地園的情況，周賽群建議應求助質監部門等第三機構對電梯進行全面評估，業主們可使用專項維修資金對電梯進行酌情修復。
