“我家住在夏邑縣富饒春城小區(qū)，除去每平方米0.8元錢的物業(yè)管理費(fèi)外，現(xiàn)在又讓交電梯維護(hù)費(fèi)，每戶每年要交300元。電梯維護(hù)費(fèi)應(yīng)該包含在物業(yè)管理費(fèi)里面，不該再另收費(fèi)才對啊？”夏邑縣的關(guān)先生向《晚報幫辦》求助說，當(dāng)夏邑縣富饒春城小區(qū)物業(yè)公司向小區(qū)業(yè)主收取電梯維護(hù)費(fèi)時，很多業(yè)主都認(rèn)為這是不合理的收費(fèi)。
接到關(guān)先生的求助后，記者與夏邑縣富饒春城物業(yè)管理處的邵姓負(fù)責(zé)人取得了聯(lián)系。“小區(qū)內(nèi)收取電梯維護(hù)費(fèi)，我們物業(yè)公司是有收費(fèi)許可證的，因為現(xiàn)在國家對電梯安全這方面抓得很嚴(yán)，所以我們物業(yè)公司每年都要請維保公司的人來對電梯進(jìn)行檢修，然后由安全中心下發(fā)合格證，這樣電梯才能正常運(yùn)行，維保公司和安全中心都是收費(fèi)的，這個費(fèi)用自然要由業(yè)主承擔(dān)，因為電梯是業(yè)主們使用的，我們物業(yè)公司只提供義務(wù)性管理。”該負(fù)責(zé)人說。
該邵姓負(fù)責(zé)人稱，物業(yè)公司收取的物業(yè)管理費(fèi)中并不包括電梯維護(hù)費(fèi)。如果業(yè)主不承擔(dān)電梯維保和檢驗的費(fèi)用，物業(yè)公司是沒有這筆錢的。
就此記者采訪了商丘市住建局物業(yè)管理科科長柴志，他表示業(yè)主向物業(yè)公司交納的物業(yè)費(fèi)內(nèi)是不是包括電梯維護(hù)費(fèi)要看所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。
隨后，記者與關(guān)先生取得了聯(lián)系，關(guān)先生表示在辦理入住的時候并沒有與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
“物業(yè)公司在進(jìn)駐小區(qū)的時候，肯定要簽物業(yè)服務(wù)合同的，只不過對于前期進(jìn)入的物業(yè)公司，一般都是直接與開發(fā)商簽訂……”就關(guān)先生遇到的情況，柴志說業(yè)主在遇到此事時，還要根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同來解決問題，如果業(yè)主沒有與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，可以去找開發(fā)商去查看和了解，“開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同后，會將有關(guān)的條款寫在購房合同上，業(yè)主看自己所持有的購房合同就可以了解到內(nèi)容了！”
柴志表示，在交了物業(yè)費(fèi)之后是不是應(yīng)該承擔(dān)電梯維護(hù)費(fèi)，首先要根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同來判斷。如果確實(shí)沒有該合同，也要根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行判斷，很難一下子就說是否應(yīng)該交費(fèi)。
