業(yè)主們注意了 物業(yè)收入的這些錢是屬于你們的，某電視臺曝光了一則消息，是關(guān)于小區(qū)內(nèi)的所有電梯廣告和砸到廣告進門欄桿廣告等收入均屬于集體業(yè)主所有，而這項收入再各地小區(qū)基本都進入了小區(qū)物業(yè)收入囊中，被物業(yè)公司占為己有，這是物業(yè)公司對所有業(yè)主的一種侵權(quán)行為，小區(qū)樓宇以及公共設施經(jīng)營過程中所取得的收益，按法律規(guī)定是歸小區(qū)全體業(yè)主所有的。
電視臺記者在對位于鄭州錦藝國際華都小區(qū)1期的物業(yè)工作人員采訪時，，該物業(yè)公司承認他們確實欠著業(yè)主們一筆錢，物業(yè)公司究竟是欠業(yè)主們怎樣的一筆錢呢？
在2015年3月15日，沈陽中級人民法院就公布了，2015年十大經(jīng)典判列，其中一個就是判決某小區(qū)物業(yè)公司返還業(yè)主公共區(qū)域廣告費收入266100元。
某律師事務所律師說，對于小區(qū)樓宇以及公共設施經(jīng)營過程中所取得的收益，按照法律規(guī)定是歸全體業(yè)主所有的，物業(yè)公司據(jù)為己有的話，明顯是一種侵權(quán)行為，業(yè)主可集體向物業(yè)公司索要屬于集體業(yè)主的費用。
我們按保守點算，小區(qū)電梯廣告每張廣告牌200元一個，一部電梯可以三面放三張廣告，加上電梯門廣告一部電梯每月的廣告費用再800元的收入，以每個小區(qū)有二十棟電梯計算，也就是每月小區(qū)僅電梯廣告所得收益就有16000元，每年小區(qū)電梯廣告收入就可達到192000元之多。還有其他的電視屏廣告，和小區(qū)馬路兩旁燈箱廣告，進門砸到廣告等，一個擁有二十棟樓的小區(qū)每年的廣告費收入是非常客觀的一個數(shù)字。
