“老舊居民住宅電梯安全評估”是今年本市20項民心工程之一，日前，區(qū)市場監(jiān)管局對全區(qū)61臺老舊居民住宅電梯開展全面評估，由評估機構(gòu)統(tǒng)一為區(qū)內(nèi)使用年限超過15年的老舊居民住宅電梯開展“免費體檢”，排查安全隱患，為下一步的“對癥治病”做好基礎性工作。
在大直沽街道碧波園小區(qū)，檢查人員冒著酷暑走進機房和各電梯間，對小區(qū)5臺17年“高齡”的電梯開展安全評估工作，實地查看了電梯各項指標運轉(zhuǎn)和實際運行情況。對評估中發(fā)現(xiàn)的問題可當場整改的要求使用單位立即整改，對需要進行維修改造的逐一做好記錄，對危及安全的重大隱患評估后立即與使用單位、維保單位協(xié)商采取措施，確保電梯安全運行。“老舊電梯多數(shù)零部件都已達到使用壽命期限，電子元器件、線路、安全保護裝置磨損老化嚴重。”檢查人員告訴記者，“產(chǎn)品性能下降極易導致錯層、停梯、關人等故障頻發(fā)。另外，早期電梯技術(shù)含量低，控制系統(tǒng)、機械結(jié)構(gòu)老舊，產(chǎn)品可靠性較差也是導致電梯故障原因之一。”區(qū)市場監(jiān)管局相關負責人介紹，與日常定期的電梯檢測不同，這次對15年以上的老舊電梯“免費體檢”，是進行安全檢測評價，根據(jù)檢測的結(jié)果提出繼續(xù)使用、維修改造或報廢更新的意見，比如哪些零部件有問題，怎么進行技術(shù)維修等，為后續(xù)的更新改造等提供依據(jù)。評估需要綜合考慮產(chǎn)品質(zhì)量、使用環(huán)境、磨損情況和管理條件等因素的影響。對于“體檢”不合格必須更新的老舊電梯，質(zhì)監(jiān)部門將要求立即停止使用。
除了設備本身的問題，使用安全管理不到位是導致老舊電梯出現(xiàn)問題的另一個重要原因。評估完成后，區(qū)市場監(jiān)管局工作人員要求物業(yè)公司和維保單位積極做好檢修的各項保障工作。“多數(shù)老舊電梯所在樓盤小，物業(yè)管理費低，安全投入不足，物業(yè)公司管理不規(guī)范。” 區(qū)市場監(jiān)管局相關負責人介紹，“電梯的定期檢驗是每年必須做的，是法定義務，我們依據(jù)安全技術(shù)規(guī)范，在電梯維保單位自檢合格的基礎上，每年都會對電梯當前狀況進行查證，檢驗重點是安全保護裝置和安全功能，判定電梯是否可以合法運行，確保電梯達到最基本的安全要求。”
