南京市政府13日公布了《南京市既有住宅增設電梯實施辦法》(以下簡稱《辦法》)，這一辦法11月10日起正式實施。老舊住宅增設電梯應當經本幢或本單元三分之二以上的業主同意，出資增設電梯的業主可按規定提取住房公積金、住宅專項維修資金。
這一辦法所稱既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設電梯的四層以上(含本數，下同。不含地下室)非單一產權住宅。南京市政府這次明確，既有住宅增設電梯應當經本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主同意。擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分業主的同意。在建設資金方面，業主可根據所在樓層、面積等因素分攤資金，分攤比例由出資的全體業主協商確定。根據規定，既有住宅增設電梯，應當盡量減少對相鄰業主通風、采光、日照、通行等不利影響；造成不利影響的，應當依法給予補償。
南京鼓勵和支持既有住宅增設電梯。對玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺區2000年以前建成既有住宅(商品房除外)增設電梯的，給予財政資金補貼。補貼資金由市、區財政分別承擔。區房產部門對補貼申請按季度匯總審核后，區財政部門安排補貼資金，由區房產部門將補貼資金匯入業主賬戶。市級補貼資金由區財政先行墊付。
為了鼓勵老舊住宅加裝電梯，南京市政府這次明確，出資增設電梯的業主可按規定提取住房公積金、住宅專項維修資金；既有住宅原建設單位可以出資增設電梯。《辦法》明確，出資增設電梯中繳存住房公積金的業主，可提取夫妻雙方住房公積金，用于支付增設電梯個人分攤費用。提取額度不超過既有住宅增設電梯費用扣除政府補貼后的個人分攤金額。此外，出資增設電梯中繳存住宅專項維修資金的業主，可按相關規定提取住宅專項維修資金，用于支付增設電梯個人分攤費用。
這一《辦法》自2016年11月10日起施行。《南京市既有住宅增設電梯暫行辦法》(寧政規字〔2013〕11號)同時廢止。
