大家都知道，小區的業主委員會是居民和物業之間聯系與溝通的橋梁。近日，廣德花苑小區的物業負責人曾先生撥打新聞熱線18973610736反映，該小區至今沒有成立業主委員會，影響物業管理工作不說，居民在日常生活中還面臨較大的安全隱患。
記者了解到，廣德花苑小區大約從2011年開始入住，目前共有住戶1100多戶，由于小區一直沒有成立業委會，曾先生所在的物業公司自2014年1月進場以來，物業費缺口已經達到160多萬元。而更令曾先生擔憂的是，小區的電梯及其他公共設施的維修費用得不到保障。
“沒有業委會，就會影響小區公共維修基金的使用，電梯出了問題得不到及時維修，發生了安全事故誰承擔得起？”曾先生說，小區里的17部電梯已經過了維保期，而且經常出現故障。動用不了公共維修基金，物業公司只好先行請來維修人員解決，至今已經欠下了10多萬元的維修費用。“2014年9月，我們公司曾牽頭，聯合開發商、社區，擬組建業主委員會，但因種種原因還是未能成立。”曾先生無奈地說。
據悉，沒有業委會的小區想要動用公共維修基金，必須經過三分之二以上的業主同意。據知情人透露，由于該小區先前存在房產證延期辦理以及房屋漏水等問題，很多業主對小區的物管工作不理解，因此，同意的人數達不到三分之二以上，也就無法使用維修基金。另外，記者在廣德花苑小區采訪發現，部分居民對動用公共維修基金存在自己的看法。家住小區3-3棟的業主劉女士就直言不諱：“反正我用不上那部電梯，當然不應該出那份錢。”
記者從武陵區物業管理處獲悉，根據相關法律法規，“符合成立業主大會條件的，區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府應當在收到業主提出籌備業主大會書面申請后60日內，負責組織、指導成立首次業主大會會議籌備組。”據了解，目前，武陵區啟明街道相關工作人員正在著手辦理此事。
