今后住宅小區電梯如未按規定配置電梯數量或選擇低檔電梯，將不能在規劃、建設行政管理部門取得相關許可證。近日，記者從湖北省武漢市質監局了解到，該市日前在全國首次發布了住宅電梯配置地方標準——《住宅電梯配置和選型通用要求》。這份規范是由武漢市特檢所聯合建筑設計機構、建筑設計審核部門、電梯制造廠家等單位共同編制的，將于10月28日實施。
去年9月，武漢市政府印發文件《進一步做好電梯安全管理工作的通知》，要求建設行政管理部門要會同規劃、質監行政管理部門，制定電梯配置規范，提高該市電梯配置標準，解決電梯配置數量不足、檔次偏低、運行參數選擇未留有足夠冗余度的問題；建設開發單位要按照有關要求配置電梯，保證電梯規格、數量配置與建筑物的結構、使用需求相適應；規劃、建設行政管理部門要嚴把電梯配置關，對電梯配置不符合要求的建設項目，不予發放建設工程規劃許可證，建設行政管理部門不得發放施工圖審查合格證明。
電梯配置標準大幅提高
《住宅電梯配置和選型通用要求》將電梯分為舒適級、普通級和經濟級，明確要求武漢市內至少選擇經濟級，宜選用舒適級。電梯的載重量要求至少為1000公斤，提高電梯容量。
從目前該市住宅電梯的配置現狀來看，根據每層戶數的不同，從電梯數量、容量、速度上提高了要求。如32層樓、每層樓6戶居民的住宅小區基本配置2臺，該標準實施后即使是按經濟級配置也要求3臺電梯。50多層樓住宅目前基本配置的是每秒運行速度2.5米的電梯，該標準實施后即使是按經濟級配置，也要求是每秒運行速度3.5米的電梯。
新標準中，還提供了《典型住宅建筑的電梯配置和選型表》及計算公式，便于建筑設計機構、建設單位選擇好電梯數量、速度和載重量等關鍵指標。
新建4層及以上住宅須設電梯
新標準中還將原住宅7層及7層以上才安裝電梯的要求，提升為新建“4層及4層以上”住宅必須設置電梯。
武漢市質監局相關負責人表示，該市不少小區都存在7層甚至8層以上樓房無電梯的情況，出于各種考慮，越來越多的老小區出現老樓加裝電梯的情況，這項標準實施后，可避免將來老樓加裝電梯的問題。
新標準還規定，12層及以上住宅，每棟樓設置電梯應不少于2臺，其中應設置一臺可容納擔架的電梯。
電梯底坑須具備排水能力
今年入夏后，武漢市遭遇連續強降雨，不少住宅小區電梯底坑漬水，電梯停擺。在制定電梯配置選型標準時，該市特種設備監督檢驗所也將電梯底坑防水等級和排水能力作為內容之一，底坑須采取排水措施，不得漏水和滲水，其防水設計應達到國標一級防水要求。
同時，新標準還提出電梯的機房和井道不應緊鄰臥室布置，也不宜緊鄰起居室（廳）布置，受條件限制需要緊鄰起居室（廳）布置時，應采取有效的隔聲和減振措施，解決電梯噪聲擾民的問題。
新標準中規定，新建住宅電梯應配置安全監控、視頻監控、斷電平層、一鍵式報警等裝置，提高電梯應急救援處置的水平，為智慧電梯的建設把好入口關。
該市質監部門相關負責人表示，作為電梯中樞的電梯機房，以前并未做具體規定，只要求機房通風，新標準規定必須安裝空調，避免夏季機房因溫度過高造成電梯停梯的安全隱患。
