電梯老化了，除了靠有限的維修資金，怎樣籌集“電梯養(yǎng)老金”？7月4日，武昌區(qū)虹頂家園小區(qū)物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)委會(huì)商定，設(shè)立“專項(xiàng)電梯維保基金”，從物業(yè)費(fèi)中抽取一定比例轉(zhuǎn)入基金中，用于電梯的維修。
虹頂家園小區(qū)15部電梯從2005年開始投入使用，使用了12年之久，電梯開始老化，各種故障頻繁發(fā)生，安全隱患比較突出。小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人說，自從物業(yè)進(jìn)駐該小區(qū)后，電梯一出現(xiàn)問題就小修小補(bǔ)，緩解了一時(shí)之急，卻解決不了根本問題。現(xiàn)在，15部電梯到了不得不大修的階段，面臨著巨額維修費(fèi)用。
錢從哪來？維修資金可以申請(qǐng)，但需要經(jīng)過各種程序，周期比較長，居民們等不及。小區(qū)物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)商量，從高層住戶每月1.18元/平方米的物業(yè)費(fèi)中，抽取一定比例，轉(zhuǎn)入“專項(xiàng)電梯維保基金”中。基金有專門賬戶，由物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)共同監(jiān)督，使用時(shí)向居民公示。
“我們估算，這筆專項(xiàng)基金一年就可以達(dá)到31萬元左右。”小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人說，“專項(xiàng)電梯維保基金”用于支付電梯的日常維護(hù)，遇到大修，就把這筆錢作為維保啟動(dòng)資金，可以一邊修一邊等待維修資金審批。
從本已價(jià)格相對(duì)較低的物業(yè)費(fèi)中拿出一大筆錢作為“高齡電梯養(yǎng)老錢”，物業(yè)公司是怎么算這筆賬的？小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人說，電梯涉及業(yè)主的安全，一旦出事后果不堪設(shè)想，也會(huì)影響物業(yè)企業(yè)運(yùn)營，物業(yè)算了這筆“大賬”后決定設(shè)立專項(xiàng)基金，希望解決電梯安全的老大難問題，保障業(yè)主安全，提升業(yè)主滿意度，為物業(yè)企業(yè)長期可持續(xù)運(yùn)營打下基礎(chǔ)。
