近年來，隨著城市快速發(fā)展，電梯已成為高層住宅中不可或缺的垂直交通工具，關(guān)乎市民出行便捷和生命財(cái)產(chǎn)安全，電梯安全運(yùn)行受到公眾高度關(guān)注。
為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅電梯的安全管理，區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局瞄準(zhǔn)使用管理和維護(hù)保養(yǎng)單位兩方主體責(zé)任落實(shí)，聯(lián)合區(qū)房屋管理局制定我區(qū)《住宅電梯使用與維護(hù)保養(yǎng)合規(guī)管理規(guī)范》指導(dǎo)性技術(shù)文件。
近日，經(jīng)奉賢區(qū)人民政府審批通過，《住宅電梯使用與維護(hù)保養(yǎng)合規(guī)管理規(guī)范》(DB 31120/Z 017—2025)正式發(fā)布！這也是全市首個(gè)集住宅電梯使用和維護(hù)保養(yǎng)環(huán)節(jié)合規(guī)管理內(nèi)容的區(qū)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化指導(dǎo)性技術(shù)文件。
本指導(dǎo)性技術(shù)文件由區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、區(qū)房屋管理局和上海市電梯行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合起草，規(guī)定了住宅電梯使用與維護(hù)保養(yǎng)合規(guī)管理的基本要求及管理單位和維護(hù)保養(yǎng)單位的管理、評(píng)價(jià)和改進(jìn)要求等，適用于奉賢區(qū)內(nèi)住宅電梯使用單位、維護(hù)保養(yǎng)單位的合規(guī)管理。
該指導(dǎo)性技術(shù)文件提出了住宅電梯使用管理和維護(hù)保養(yǎng)的合規(guī)管理措施，引導(dǎo)建立并執(zhí)行有效的電梯安全合規(guī)體系，提高電梯安全運(yùn)行穩(wěn)定性，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。
| 相關(guān)環(huán)節(jié) | 管理措施 |
1、產(chǎn)權(quán)所有者應(yīng)依法明確電梯管理單位，約定使用管理方面的權(quán)利、義務(wù)。 2、管理單位宜在電梯顯著位置張貼電梯乘用行為規(guī)范。對(duì)發(fā)現(xiàn)違反規(guī)范行為的，及時(shí)予以勸阻。 3、管理單位宜投保“ 電梯安全公益保險(xiǎn) ”，發(fā)揮保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)集聚和轉(zhuǎn)移功能，健全風(fēng)險(xiǎn)防范和保障解決機(jī)制。 .... | |
1、承接維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)的，應(yīng)在簽訂的維護(hù)保養(yǎng)合同中明確維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和承諾服務(wù)質(zhì)量，自覺抵制不合理報(bào)價(jià)、人均維修保養(yǎng)電梯數(shù)量超負(fù)荷、以修代保等行為，不應(yīng)擅自轉(zhuǎn)包、分包或者變相轉(zhuǎn)包、分包維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)。 2、在維護(hù)保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)及時(shí)告知使用單位，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報(bào)告。 3、維護(hù)保養(yǎng)的電梯投保“ 電梯安全公益保險(xiǎn) ”的，應(yīng)配合保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)開展電梯安全風(fēng)險(xiǎn)防控，參加保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)組織的安全教育與技能培訓(xùn)，提高維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量和人員水平。 .... |
該指導(dǎo)性技術(shù)文件還歸納提出了住宅電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的項(xiàng)目清單及成本構(gòu)成，引導(dǎo)使用管理單位合法合規(guī)簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同，自覺抵制不合理的保養(yǎng)合同。
