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上海電梯
《上海電梯》創刊于1988年8月，是我國電梯行業辦刊最早的雜志之一。因為它一直堅持以電梯技術理論和應用技術為主的辦刊宗旨，受到國內電梯企業和相關企業及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業向社會各個層面，尤其是房地產企業和物業單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產企業及物業公司從...
出入電梯要刷卡 業主被關半小時 物管逼繳物業費
10月13上午，江蘇省常州市新北區太湖明珠苑北苑小區里，幾名業主和物管工作人員激烈理論，似乎對物管的某個做法表達不滿。
太湖明珠苑北苑居民徐杰飛說，物業擅自在電梯安裝了刷卡器，“物業公司沒有經過任何審批手續，也沒有經過任何委托，在我們電梯上安裝了電梯使用刷卡器，這個刷卡器極大的限制了我們用戶使用電梯，妨礙了我們的正常生活。”居民們告訴記者，這個電梯刷卡器是在9月28日當天安裝的，當時，很多居民因為不會使用，造成了生活上的不便。
太湖明珠苑北苑居民高如玉說自己就被關在電梯里半個多小時，“第一次進去，外面的保安他一刷，沒有刷到門倒關了，我在里面按6，死都按不出來，關在里面半個多小時。”據介紹，有一些老人因為不會使用這些電梯刷卡器，只能選擇爬樓，結果把自己給摔傷了。
隨后，記者鉆入電梯，嘗試著使用電梯，可不管記者怎么按，電梯一點反應都沒有，居民們告訴記者，他們這里居住的大部分都是老年居民，平時爬不動樓，都要依靠電梯上下，現在電梯安裝刷卡器之后，居民只能領到臨時刷卡器，而且只能乘坐到自家所在的樓層。顧桂英說自己住三樓就只能刷到三樓，“我兒子住10樓，我想上去，這樣子不行了，我說父子關系怎么也不能上去了。”太湖明珠苑北苑居民楊紀榮說這種設置很不合理，“要是我在家里出事了，喊不到人，110、120也上不去啊。”
居民們告訴記者，他們現在還只是領到了臨時刷卡器，有效期只到這個月底，現在物管說，如果不繳納物業費，可能連這個臨時刷卡器都領不到了。對于居民們反映的情況，小區物管又是如何解釋呢？
江蘇高正物業服務有限公司項目經理蔣月英說這是為了保障電梯能正常的運行，“因為這個電梯是屬于全體業主的，不是屬于物業公司的，那么如果每個業主不交費，這個電梯的電費誰來支付？電梯每年的年檢誰來支付？維保費誰來支付？”
蔣月英介紹，太湖明珠苑小區屬于拆遷安置小區，小區業主欠交物業費的情況普遍存在，單就北苑八幢來說，就有幾十戶居民不交物業費，如此一來，物管只能通過安裝電梯卡的方式來保障小區電梯的正常運行，“太湖明珠苑八幢在2007年就交付了，該幢一共有72戶家庭，其中56戶家庭的物業管理費跟電梯費只交到2008年跟2009年，有5戶家庭交到2013年年底，有11戶家庭交到2014年。”
蔣月英介紹，對于安裝電梯刷卡器一事，高正物業公司已經與新北區房管局、三井街道、以及巢湖社區進行過溝通，并在2013年一月份在太湖明珠苑南苑率先施行，經過近兩年的磨合，業主們基本接受了這種方式，并使得欠交物業費一事得到有效解決，正是基于前期成功的經驗，他們這才從上月底開始在北苑施行。
業主不交物業費，有各種原因，的確需要雙方溝通，那安裝此類電梯刷卡器，物管的做法是否合適呢？記者咨詢了法律界人士。律師朱立認為，作為小區業主享受了物管服務，繳納一定的物業管理費是理所當然的，大家應該積極配合，如果不交，物管公司可以通過法律途徑解決，但一碼事歸一碼事，物管公司不可以安裝電梯刷卡器的形式，來侵害業主的權利。
的確，去年我們就對發生在太湖明珠苑等小區的安裝電梯刷卡器的這一爭議進行過連續報道，對此，業主們反映激烈，這確實說明一件新鮮事物出現的時候，人們會有抵觸情緒，這時，雙方就要進行理性溝通，換位思考。物管要理解業主們的苦衷，一些業主也要理解費用收不上來， 物管服務的難以為繼。我們相信，經過大家真誠理性的溝通，不久就會達成理解和共識。
