市民每天乘坐的電梯出了問題，該去找誰？昨日，省質監局表示，我省將出臺《湖北省電梯使用安全管理條例》（下簡稱《條例》），落實電梯使用安全首付責任，其中，小區電梯安全首付責任主體，將由物業公司承擔。無法落實責任人的電梯，不得使用。
物業公司將承擔電梯安全責任
無法確認責任人的 不得使用電梯
“電梯總出問題，物業卻說電梯是開發商購買的，不歸他們管。”家住南湖某小區的劉先生最近因單元樓電梯鬧罷工，搞不清該找誰負責，心煩不已。
與劉先生有同樣困惑的市民不在少數。省質監局副局長陳專介紹，《條例》目前處于征求意見階段，其中最主要的內容是，將在地方立法中明確電梯使用單位的安全首付責任。
記者在《條例》征求意見稿中看到，明確電梯安全責任主體，先要確定電梯使用單位。而電梯使用單位的確定，將隨著電梯產權的移交而變化。
電梯安裝后，房屋開發商尚未移交電梯產權的，該開發商為電梯使用單位。委托物業服務企業管理的電梯，受委托的物業服務企業為電梯使用單位。未委托物業企業的電梯，屬于單一產權所有者的，該產權所有者為電梯使用單位；屬于多個產權所有者的，應當協商明確其中一個產權所有者，為電梯安全使用管理的責任人，其他產權所有者承擔連帶責任。
而在出租配有電梯的場所，租賃合同中應當約定電梯使用單位；未約定的，電梯產權所有者為電梯使用單位。
電梯使用單位無法確定的，電梯所在地的街道辦事處（鄉鎮人民政府）應當督促所有權人明確使用單位或者指定使用單位；無法落實使用單位的，也就等同無法落實責任人，該電梯不得使用。
電梯使用單位的責任是，應當保障電梯安全使用，做好電梯安全管理，根據安全使用管理需要，配備相應數量的電梯安全管理人員，并向特種設備檢驗機構提出電梯定期檢驗申請等。
全省10萬部電梯 投保不到5%
可從物業費中列支電梯保費
《條例》還明確提出將普及電梯安全責任保險。據業內人士介紹，一份保額為100萬元的電梯安全責任險每年需100余元。目前我省注冊登記的電梯數量超過10萬部，而電梯責任保險在省內普及率不到5%，而廣東、福建等省普及率達到30%-50%。
電梯保費該由誰買單？《條例》對電梯相關經費開支中規定，電梯使用單位明確為物業公司的，電梯維護保養、一般修理、檢驗檢測和保險等費用，從物業服務費中列支。電梯使用單位不是物業公司的，相關經費開支由電梯產權所有者中籌集。
省質監局相關負責人表示，下一步將聯合湖北保監局出臺電梯安全責任保險指導性文件，試點在全省公眾場所推行電梯安全責任保險。
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