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開支8萬多物業費才收到2萬多 物業一怒關電梯
小區管理一年開支8萬多物業費才收到2萬多元 物業“一怒之下”關停電梯
記者 鄧亮 通訊員 余燕珍
有著300多住戶的小區，只有79戶繳納了物業費。為此，小區物業停掉了電梯，交了物業費的業主很有意見，物業也認為自己有苦難言。12月8日，市區藍堡國際小區的電梯，在停運2天后，恢復了運行。
300多戶僅79戶業主繳費
藍堡國際小區五環路入口的保安室門上，貼著一張通知，大意是部分業主未繳納物業費，如再不繳納，將從12月6日開始停止電梯運行，落款日期是11月22日。
到了12月6日，小區果真停運了電梯，高層住戶受到了影響。一時間，交了錢的住戶們很有意見，許多租戶也很生氣，有的找到了物業公司，有的找到了社區。
“我當初租房時物業費已經和租金一起交給房東了，房東沒把物業費交上去，現在讓我的利益受損。”租戶季女士說，自己住在六樓，電梯停運之后十分不方便。
小區的矛盾點正在于此。根據小區物業公司的統計，這個小區70%的房子由江山、開化、溫州等地的人購買，絕大多數都用來出租。不少租戶在租房時，的確已將物業費交給了業主，可業主沒有將錢交給物業。
“總共300多戶，現在離年底只有20多天，只有79戶交了錢。”小區物業公司經理周先生說，原本張貼通知是想起點震懾作用，希望住戶能夠來交錢，“結果貼了半個月，只有2戶來交了錢。”
“不是故意欠著不交，而是人在外地的確沒有時間，我昨天正好過去了下，也沒看到保安室有人。”2號樓業主鄭先生說，百來塊錢的物業費肯定會交的，“不過我覺得物業的管理也確實有不到位的地方，樓道垃圾都沒清理干凈，這也形成了一種惡性循環。”
另一位1號樓的業主陳先生表示，物業費應該交，但是自己房子漏水的事情一直沒解決，要解決了才愿意交錢。
如果再收不到錢物業將撤離
8日中午，在社區工作人員的協調下，物業重新開啟了電梯。“合同只簽了1年，電梯開到月底，收不齊物業費，我們撤走了，還是要停。”周經理說，電梯11月份已過檢修期，沒有錢送去年檢。
每一戶的物業費加上電梯維護費用，大概一年300多元，高一點的要400多元。小區物業費總計應收將近12萬元，而現在物業收到的錢還不到3萬元。“2名保安，1個保潔員，1個運垃圾的工人，再加上電梯維護、運行電費等，今年總開支已達8萬5千多元。”周經理說。
“每一戶都打電話催過3次，考慮到很多房東在外地，還特意發去了公司賬號。”周經理說，少數房東的確是來到衢州之后就交了錢，更多的都是接到電話時說會來交，然后就沒了音訊。“有的房東一個人有三四套房子拿來出租，就是不交物業費。”
“物業合同年底到期，如果他們撤離，小區找不到物業公司接管，會更加麻煩。”新新街道三衢社區的工作人員說，小區沒了物業打掃衛生，租戶意見肯定會很大，房屋出租估計也會有影響，“我們也在協調這個事情。”
-編后
年底了，物業喊您回家交物業費了！
每年年關，晚報民情版都會關注這一類事件，發生在不同的小區，情節卻大同小異：物業公司收不上來管理費——采取斷電、斷水之類的“警告”措施甚至訴諸法律——無奈撤離——小區垃圾堆成山——居民四處投訴。
誠然，業主有各種不愿意交費的理由，比如房屋漏水未處理，比如財物失竊垃圾未處理之類的，但是，這種以不交費來對抗的行為，卻損害了眾多業主的利益，因為物業撤走，吃虧的還是各位業主。試想一下，電梯停了，垃圾堆了一地，這樣的環境，您能過得舒心嗎？
那么，雙方能不能將心比心，都替對方想一想呢？作為物業，這么多住戶拒交物管費，自己是否存在服務不到位的地方？作為業主，物業畢竟付出了勞動，他們也要生存，沒吃飽哪有力氣干活呢？各退一步，海闊天空。在此，晚報也想做一回“傳聲筒”：年底了，物業喊您回家交物業費了！為了我們的環境更優美，生活更舒心，咱還是得有所付出啊！
