鴻景春天小區選新物管開標現場。
作為龍崗知名的“問題小區”鴻景春天小區，7年來，業主們四處奔波，就是為了“扳倒”舊物管。據不完全統計，自今年以來，業主通過各種途徑投訴反映舊物管的問題超過100宗。
這次，業主們終于動真格了，為了防止舊物管“耍賴”，自己找來律師、社區、街道工作人員以及媒體見證，重新進行招標。龍新社區物管辦表示招標結果真實有效，會協助業主進行移交。
現場：業主怕“賴賬”請人見證招標
6月12日，正值周五，盡管此時正是上班時間，但龍崗區龍新社區鴻景春天小區內業主委員會辦公室內外，或站著或坐著，擠滿了前來“觀戰”的業主，一場名為“鴻景春天選聘物業服務企業開標大會”在此召開。
來捧場的，除了業主，還有律師、社區、街道及其諸多媒體，缺席的便是當天還在為業主們服務的舊物管深圳市樂華物業管理有限公司。
業主們稱，之所以不選在業主大多不上班的周末，而選擇在上班時間，主要是社區和街道等部門的工作人員只有在上班時間有空，“這時候邀請他們過來作見證，可以防止舊的物業公司對本次的招標不認賬”。
招標現場，共有4家物業管理公司參加競標。為了防止舊物業管理公司“賴賬”，南都記者在現場看到，不少業主拿出手機、dv出來，對整個過程進行實況記錄。
“一定要讓大家看到，我們的招標是有效的”，居民稱，本次招標從5月15日開始向業主公告，并在媒體上發布招標信息，截止時間是5月25日，投標書收集時間至6月7日截止。
經過現場投票，最終，來自龍城街道的德美物業順利中標。
溯源：“問題物管”今年被投訴逾百次
鴻景春天業主委員會選一個物業公司為何這么引人注目？關鍵在于多年的積弊，鴻景春天小區物管問題多多，成為龍崗區有名的“問題小區”。
來自龍崗街道的信息顯示，去年8月份街道黨工委書記丁海成做客龍崗民生熱線，接入的第一個投訴便是鴻景春天小區存在七年之久的物管問題。此后，丁海成責令相關部門盡快處理，并就業主提出的問題一一進行了回復和處理，但居民還是不滿意。
來自業委會的不完全統計，目前，鴻景春天小區共有業主465戶，業委會成員5人，而7年來，居民陸陸續續向有關部門反映相關問題，僅今年開春至今，業主通過不同渠道的投訴的次數超過100次。今年1月份，小區業主委員會成立了，居民自發捐錢，迅速籌資1萬元，為了將舊的物業管理公司“請”走而努力。
“為了扳倒物業管理公司，這些從業主手中籌來的錢，主要用于買水、印刷材料、制作橫幅，支持業委會進行維權”，居民許女士說，7年來，業主們也想成立業委會，但因為申請一直沒法批下來，一直到今年1月份，經歷了磕磕碰碰的業主，總算找到了“家”。
“這樣的時刻，居民等得太久了”，在開標之前，業委會主任彭偉星說，從2008年開始，業主們陸陸續續以不同的途徑，向各個部門反映小區物業管理出現的停車位超負荷、外來人員隨意進出、設施破損無人維修等問題。 采寫/攝影：南都記者 周偉涵
說法
舊物管：移交前業主需結清費用
昨日上午，小區舊物管中心主任謝先生承認，之前的服務水平確實令一些業主不滿意，但不管怎樣，目前還沒有正式移交，在這之前的相關水電費用，業主還是要繳納的。
新物管：如何移交是個問題
新中標的物管公司有關負責人吳先生表示，目前的物管費很簡單，小區的物管費維持在此前的有電梯房1.8元/平方米、無電梯房0.6元/平方米的水平，“不漲價也要做得比以前好，目前最棘手就是新老物管如何交接的問題”。龍新社區物管辦主任李先生則表示，業委會這次的招標結果真實有效，接下來，社區將協助小區，順利完成新舊物管管理的交接工作。
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