雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創刊于1988年8月，是我國電梯行業辦刊最早的雜志之一。因為它一直堅持以電梯技術理論和應用技術為主的辦刊宗旨，受到國內電梯企業和相關企業及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業向社會各個層面，尤其是房地產企業和物業單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產企業及物業公司從...
小區沒有大修基金 電梯要換誰買單？
朱老先生和愛人湯女士都年逾古稀，最近兩個月，有件事讓老兩口特別頭疼——電梯壞了，住在9樓沒有電梯，腿腳不好的朱先生每下一次樓都十分痛苦。
用了13年的電梯全身是“病”，有業主提出是時候更換了，但是問題來了，這棟沒有大修基金的房子誰來為換電梯買單？
32戶業主有10戶不同意換電梯
這個小區位于石橋鋪，面積很大，朱先生家的房子是小區的一期，一共18個單元樓，購房時間在2002年左右，“我們買房子的時候沒有交過大修基金。”朱先生說。
18個單元各有一部電梯，朱先生所住的17單元的電梯，在這13年的時間里，經歷了多次維修，大約在2個月以前，電梯再次出現問題無法運行。
“物管提出更換一部電梯，但是因為沒有大修基金，需要業主來攤這個費用。”對腿腳不好的朱先生來說，更換電梯這個事，他們家是非常贊成的，畢竟每次維修
電梯的費用也是業主在攤，不如一次到位，可問題是，這個單元32戶業主，有7戶明確表示不愿意出錢更換電梯，還有3戶則認為能修則修。
這小區其實有協商解決先例
其實，更換電梯在這個小區有先例，雖然前后也經歷了4個多月的時間，但是結果是完美的。
昨天，重慶時報記者來到已換過電梯的該小區2單元，一位業主告訴記者，更換電梯的過程也很痛苦，中間也經歷了有業主不愿意出錢的情況，畢竟低樓層不愿意
出錢是可以理解的，“我們當時是由業主出面，去找鄰居商量，最后還是達成了一致，參照相關的辦法，把換電梯的費用交齊了。我們專門為換電梯的事情，建了一
個業主群，還進行了招投標，最后換電梯的價格是18.5萬。”
該小區600多戶業主無大修基金
“有了2單元的先例，本來17單元有捷徑可以走，但是沒想到有那么多業主不愿意。”物業管理公司的胡經理對這件事顯得特別無奈。
胡經理告訴重慶時報記者，買房必須購買大修基金，是在這個小區的一期18個單元購房的第二年才出的政策，所以640戶業主中，僅有極少數購買二手房的業主有大修基金。
更換電梯的資金是參照大修基金使用辦法來計算的，胡經理說，就17單元來說，1、2樓不出錢，以上的樓層根據房屋面積、樓層來分攤。“本來如果所有業主
都同意的話，最多的一家要出11000元左右，但是如果有10戶不同意的話，最多的一家要出15000元，多出4000元，無論是誰可能心里都會覺得難以
接受。”
不屬于“三無”小區
享受不了老舊電梯改造政策
“電梯使用年限上了10年，就應該更換了。”眼看著18個單元的電梯邁進13歲的門檻，胡經理和同事們都特別焦慮，“17單元正在僵持，現在15單元的電梯也存在問題。”
2013年，我市將電梯改造更新列入22件民生實事之一，提出到2014年末，要完成897臺“三無”老舊電梯改造更新。胡經理說，物管公司也去找過相
關部門，但被告知所謂“三無”是指的無物管、無大修基金、無業委會，這個小區并不屬于“三無”，所以不能納入電梯改造之列。
昨天，重慶時報記者聯系了重慶市特種設備檢測研究院，工作人員說改造“三無”電梯的工作已經在去年9月就結束了，897臺電梯是通過數據篩選出來。
九龍坡區房管局物業科的工作人員表示，針對小區更換電梯的問題，如果沒有大修基金就只有業主交錢，“我市暫時還沒有針對無大修基金的小區更換電梯的相關政策。”
.jpg)
下一篇：電梯“發脾氣”高層業主很“受傷”
