雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創刊于1988年8月，是我國電梯行業辦刊最早的雜志之一。因為它一直堅持以電梯技術理論和應用技術為主的辦刊宗旨，受到國內電梯企業和相關企業及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業向社會各個層面，尤其是房地產企業和物業單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產企業及物業公司從...
電梯維修更換費用，由業主自行負責
20日，本報報道了朱先生所住的小區沒有繳納大修基金，現在電梯老舊需要更換，卻有業主不愿買單的情況
其實，2002年前后新建了許多商品房小區，普遍都存在沒有繳納大修基金的問題，到了今年，這其中許多商品房的電梯也陸續該更換了，但是誰出錢，確實是個問題。
2002年修建的沙坪壩華宇廣場小區
業委會+政府補貼把電梯改造了
重慶時報記者從各區房管局了解到，像朱先生小區這種情況還是比較多的。
沙坪壩三峽廣場的華宇廣場，是個修建于2002年左右的小區，有很大部分是沒有繳納大修基金的。十幾年過去了，小區電梯老化嚴重，亟需改造。
“我們在今年年初全部改造好了。”物業公司張經理說，全小區9個單元18部電梯，除了轎廂沒換，其余90%的零部件都更換了，連電梯的品牌都更換了。
錢是哪兒來的呢？張經理告訴記者：“我們小區有業委會，平時有商家在小區擺展的收益是歸業委會所有，所以這次改造電梯業委會拿出了公共區域的收益，出了其中1/3的錢，另外的部分是搭了政策的末班車，由政府補助了2/3。”
三峽廣場一棟商住樓沒有改造完
問題同樣是部分業主不愿出錢
三峽廣場上還有一棟需要改造的商住樓，同樣沒有大修基金。
這棟樓很多都是租賃戶，而且是搞經營性質的，張經理說，“這已經是住改非了，所以跟業委會協商后，電梯改造的費用的1/3由業委會承擔，剩下的由這棟樓的業主根據相關辦法來均攤。”
“這棟樓的電梯經常排到外面廣場上。”令張經理頭疼的是，這棟樓依然有業主不愿出改造電梯的費用，“所以現在每天我們都會有人上樓去跟業主磨嘴皮子。”
這棟樓一共4部電梯，“我們是收一部分錢就先改造一部，目前已經改造好2臺，還有一臺的改造也正在進行中，雖然工作不是很好做，但是依然在進行。”
2011年3月后逾期未交存的
電梯改造由業主自行負責
沙區房管局物業處的工作人員介紹，沙區范圍內沒有繳納大修基金的小區占到1/3，多數是老舊小區，類似華宇廣場的小區也有一些。
“電梯是附屬設施之一，它是業主共有的，并不是物業、開發商擁有的，‘公攤’就是攤在這些地方。”工作人員說。
他告訴記者，2011年3月1日起，《重慶市物業專項維修資金管理辦法》正式實施，其中第51條就明確規定了，本辦法實施前，未交存首期物業專項維修資金的，相關業主應當在本辦法施行之日起三個月內，按照規定的標準交存。
“逾期未交的，其房屋共有部位、共有設施設備的維修、更新、改造所需費用，由相關業主自行負責。”
律師：可由業委會或業主大會要求業主繳存大修基金
針對朱先生家所遇到的問題，重慶時報記者咨詢了律師徐振。他說，我市大修基金管理辦法的第50條規定，業主大會和業主委員會有權對違反本辦法規定，拒不交存或者續籌物業專項維修資金的業主要求限期交存；逾期仍不交存的，可向人民法院起訴。
“根據管理辦法，如果一個單元樓都沒有交大修基金的話，可由業委會要求大家交存大修基金，如果不交存的可由業委會或者業主大會向法院起訴，有了大修基金后，再根據相關流程開展電梯改造的工作。”徐振說。
.jpg)
